Olching’de yaklaşık 283 m² arsa alanına, yaklaşık 155 m² yaşam alanına sahip, en iyi konumda, özel kişiden komisyonsuz DHH

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1980 yılında inşa edilen bu son derece bakımlı ve gün ışığı alan ikiz ev, sağlam yapı tarzında beyaz betonarme yalıtım tekniğiyle (WU-beton) 270 m²’lik bir arsa üzerine inşa edilmiş olup iki kata yayılmaktadır. Dört odalı, yaklaşık 155 m² yaşam alanına sahip ve yaklaşık 283 m² toplam alan sunan bu taşınmaz, adeta bir alan harikasıdır. Aile ve hobiler için yeterli alan mevcuttur. Büyük pencere cepheleri sayesinde yaşam alanları aydınlık ve ferahdır. Çift camlı yalıtım pencereleri de çok iyi durumdadır.
Bina, garaj dâhil tamamen bodrumludur ve çatı katında (çekme merdiveni) ve garajın üzerinde ek bir depo alanına sahiptir.
Gaz merkezi ısıtma sistemi 2005 yılında yenilenmiştir. Buderus üretimi kiremit sobası iç ünitesi (11 kW brülör) 2017 yılında yenilenmiş olup yasal gerekliliklere uygundur.
Zemin katta yerden ısıtma bulunmaktadır. Üst kattaki banyoda da yerden ısıtma, duş, köşe küveti ve pencere mevcuttur. Yaşam alanına ek olarak evde, her biri geniş güneybatı balkonuna doğrudan erişime sahip 3 yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca oturma odasında (zemin kat) güneybatı yönündeki bitişik terasa açılan sürgülü kapılı büyük bir panoramik pencere ve bir misafir WC’si (zemin kat) mevcuttur. Bodrum merdivenleri ve bodrum giriş holü yüksek kaliteli mermerle kaplanmıştır. Mutfakta, oturma ve yemek odasında ve 3 yatak odasında panjur bulunmaktadır.
Büyük garaj, pratik bir park yeri ve bisikletler, bahçe aletleri vb. için ek alan sunmaktadır. Arsa üzerinde ilave bir park yeri oluşturulması mümkündür. Binanın arka tarafındaki ek bodrum merdiveni, bu iyi düşünülmüş mülkü tamamlamaktadır.
400 Volt yüksek akım bağlantısı mevcuttur.
- Taşınma kısa vadede mümkündür.
- Tamir birikimi yoktur
- Bugüne kadar nemli veya ıslak bodrum sorunu ve çatıyla ilgili herhangi bir problem yaşanmamıştır!
- Özel kişiden komisyonsuz satış

Diğer

Sorularınız ve bir yer gösterme randevusu ayarlamak için lütfen bana adınızı ve telefon numaranızı içeren bir mesaj gönderin. Sizinle iletişime geçeceğim.

Bu ilandaki tüm bilgiler, bilinen en iyi şekilde ve vicdani kanaatle hazırlanmıştır. Bununla birlikte, bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verilemez.

- Özel satış

Konum

Konum açıklaması

Ev, Olching'de yerleşik bir konut bölgesinde, çok sakin bir konumda, oyun ve çıkmaz sokağın bulunduğu bir yerde bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara (ilkokul, ortaokul ve lise), anaokullarına, doktorlara ve restoranlara hızlıca ulaşılabilir. S-Bahn istasyonu da kısa bir mesafededir (Google'a göre yürüyerek 7 dakika) ve Münih'e rahat bir bağlantı sunmaktadır. Amperau çevresine, Mühlbach'a (Amper), golf sahasına ve Olchinger See'ye yakınlık, birçok boş zaman etkinliği olanağı sunmakta ve konumu özellikle aileler ve doğa severler için cazip kılmaktadır.