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वर्ष 1980 में निर्मित यह अत्यंत सुव्यवस्थित और रोशनी से भरपूर अर्ध-पृथक मकान सफेद जलरोधी संरचना (WU-कंक्रीट) में ठोस निर्माण शैली से 270m² के भूखंड पर बनाया गया है और दो मंजिलों में फैला हुआ है। लगभग 155m² के रहने के क्षेत्र में चार कमरों के साथ, यह संपत्ति लगभग 283m² के कुल क्षेत्रफल में अपने स्थान के चतुर उपयोग का उत्कृष्ट उदाहरण प्रस्तुत करती है। परिवार और शौक के लिए पर्याप्त जगह। बड़ी खिड़की-पंक्तियों के कारण रहने के कमरे रोशनी से भरपूर और सुखद हैं। डबल-इन्सुलेटेड कांच वाली खिड़कियाँ भी बहुत अच्छी स्थिति में हैं। इमारत पूरी तरह बेसमेंट सहित गैरेज के साथ बनी है और इसमें ऊपरी मंजिल में (खींचने वाली सीढ़ी) तथा गैरेज के ऊपर एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष भी है। गैस केंद्रीय हीटिंग को 2005 में बदला गया था। Buderus निर्माता का टाइलयुक्त भट्ठी इंसर्ट (बर्नर 11KW) वर्ष 2017 में बदला गया और कानूनी आवश्यकताओं के अनुरूप है। भूतल में फर्श हीटिंग है। ऊपरी मंजिल के बाथरूम में भी फर्श हीटिंग के साथ-साथ शॉवर, कोने वाला बाथटब और खिड़की है। रहने की जगह के अतिरिक्त, घर में 3 शयनकक्ष हैं, जिनमें से प्रत्येक से विशाल दक्षिण/पश्चिम बालकनी तक सीधी पहुँच है। बैठक कक्ष (भूतल) में दक्षिण/पश्चिम दिशा वाली संलग्न छत तक स्लाइडिंग दरवाजे के साथ एक बड़ी पैनोरमिक खिड़की और एक अतिथि शौचालय (भूतल) भी है। बेसमेंट की सीढ़ियों तथा बेसमेंट के प्रवेश कक्ष में उच्च गुणवत्ता वाला संगमरमर लगाया गया है। रसोई, बैठक और भोजन कक्ष तथा 3 शयनकक्षों में रोलर शटर मौजूद हैं। बड़ा गैरेज एक सुविधाजनक पार्किंग स्थान के साथ-साथ साइकिलों, बागवानी उपकरणों आदि के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। भूखंड पर एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान संभव है। इमारत के पीछे बेसमेंट में जाने वाली एक और सीढ़ी इस सुविचारित संपत्ति को पूर्ण करती है। 400Volt उच्च-वोल्टेज विद्युत कनेक्शन उपलब्ध है। - संपत्ति शीघ्र ही रहने योग्य है। - मरम्मत का कोई लंबित कार्य नहीं - आज तक बेसमेंट में न तो सीलन रही है और न ही पानी भरने की समस्या, तथा छत में भी कोई समस्या नहीं! - निजी बिक्री, बिना कमीशन
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स्थान विवरण
यह मकान ओल्चिंग में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में, एक खेल मार्ग तथा डेड-एंड सड़क पर, अत्यंत शांत स्थान पर स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल (प्राथमिक विद्यालय, माध्यमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम), किंडरगार्टन, डॉक्टर और रेस्तराँ शीघ्र पहुँच में हैं। एस-बान स्टेशन भी थोड़ी ही दूरी पर है (Google के अनुसार पैदल 7 मिनट) और म्यूनिख के लिए सुविधाजनक कनेक्शन उपलब्ध कराता है। Amperauen, Mühlbach (Amper), गोल्फ कोर्स और Olchinger See की निकटता अनेक अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है और इस स्थान को परिवारों तथा प्रकृति-प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
