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Cette maison jumelée très bien entretenue et baignée de lumière, construite en 1980 selon une construction massive avec cuve blanche (béton étanche) sur un terrain de 270 m², s’étend sur deux niveaux. Avec une surface habitable d’env. 155 m² répartie sur quatre pièces, le bien offre une surface totale d’env. 283 m² et constitue un véritable miracle d’espace. Suffisamment de place pour la famille et les loisirs. Grâce aux grandes baies vitrées, les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes. Les fenêtres à double vitrage isolant sont également en très bon état. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, garage compris, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire dans les combles (escalier escamotable) et au-dessus du garage. Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2005. Le foyer du poêle en faïence (brûleur de 11 kW) du fabricant Buderus a été renouvelé en 2017 et est conforme aux exigences légales. Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol. La salle de bains à l’étage dispose également d’un chauffage au sol, ainsi que d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’une fenêtre. En complément de l’espace de vie, la maison comprend 3 chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au généreux balcon orienté sud/ouest, ainsi que, dans le séjour (rez-de-chaussée), une grande fenêtre panoramique avec porte coulissante donnant sur la terrasse attenante orientée sud/ouest et des toilettes invités (rez-de-chaussée). L’escalier menant à la cave ainsi que l’antichambre de la cave sont revêtus de marbre de haute qualité. Des volets roulants sont présents dans la cuisine, le séjour et la salle à manger ainsi que dans les 3 chambres. Le grand garage offre une place de stationnement pratique ainsi que de l’espace supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin, etc. Une place de stationnement supplémentaire sur le terrain serait possible. Un autre escalier d’accès à la cave à l’arrière du bâtiment complète cette propriété bien pensée. Un raccordement électrique triphasé de 400 volts est disponible. - Bien disponible à court terme. - Aucun retard de réparations - Jusqu’à présent, aucune cave humide ou mouillée et aucun problème au niveau de la toiture ! - Vente privée sans commission
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans un quartier résidentiel établi à Olching, dans une rue résidentielle ainsi qu’une impasse, dans un environnement très calme. Les commerces, les écoles (école primaire, collège et lycée), les jardins d’enfants, les médecins et les restaurants sont rapidement accessibles. La gare de S-Bahn se trouve également à courte distance (7 minutes à pied selon Google) et offre une liaison confortable vers Munich. La proximité des prairies de l’Amper, du Mühlbach (Amper), du terrain de golf et du lac d’Olching offre de nombreuses possibilités de loisirs et rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.
