Casa pareada en Olching, aprox. 283 m² de superficie del terreno, aprox. 155 m² de superficie habitable, en una ubicación privilegiada, sin comisión, de particular

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa pareada muy cuidada y llena de luz, construida en 1980, fue edificada mediante construcción sólida sobre una parcela de 270 m², con una estructura de hormigón impermeable (hormigón WU), y se distribuye en dos plantas. Con una superficie habitable de aprox. 155 m² y cuatro habitaciones, la propiedad ofrece una superficie total de aprox. 283 m² y sorprende por su amplitud. Suficiente espacio para la familia y las aficiones. Gracias a los grandes frentes acristalados, las estancias son luminosas y acogedoras. Las ventanas con acristalamiento aislante doble también se encuentran en muy buen estado.
El edificio dispone de sótano completo, incluida la cochera, y cuenta con otro trastero en la planta superior (escalera escamoteable), así como encima de la cochera.
La calefacción central de gas se renovó en 2005. El insertable de estufa de azulejos (quemador de 11 KW) del fabricante Buderus se renovó en 2017 y cumple con la normativa legal.
La planta baja dispone de calefacción por suelo radiante. El cuarto de baño de la planta superior también cuenta con calefacción por suelo radiante, ducha, bañera esquinera y ventana. Además del salón, la casa dispone de 3 dormitorios, cada uno con acceso directo al amplio balcón orientado al sur/oeste, así como, en el salón (planta baja), de una gran ventana panorámica con puerta corredera hacia la terraza contigua orientada al sur/oeste y un aseo de invitados (planta baja). La escalera del sótano y el vestíbulo del sótano están revestidos con mármol de alta calidad. Hay persianas enrollables en la cocina, el salón y el comedor, así como en los 3 dormitorios.
La gran cochera ofrece una práctica plaza de aparcamiento y espacio adicional para bicicletas, herramientas de jardinería, etc. Sería posible habilitar otra plaza de aparcamiento en la parcela. Otra escalera de acceso al sótano en la parte posterior del edificio completa esta propiedad bien concebida.
Hay una conexión eléctrica de alta tensión de 400 voltios.
- La propiedad estará disponible para entrar a vivir a corto plazo.
- Sin reparaciones pendientes
- Hasta la fecha, no ha habido humedad ni agua en el sótano, ¡ni problemas en el tejado!
- Venta de particular, sin comisión

Otros

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- Venta privada

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa se encuentra en una zona residencial consolidada de Olching, en una calle de juegos y sin salida, en una ubicación muy tranquila. Las posibilidades de compra, los colegios (escuela primaria, escuela secundaria y bachillerato), las guarderías, los médicos y los restaurantes se encuentran a poca distancia. La estación de S-Bahn también está cerca (7 minutos a pie según Google) y ofrece una conexión cómoda con Múnich. La proximidad a las llanuras aluviales del Amper, al Mühlbach (Amper), al campo de golf y al lago de Olching ofrece muchas posibilidades de ocio y hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias y amantes de la naturaleza.