| Wohnfläche ca. | 241 m² |
|---|
| Nutzfläche | 241 m² |
|---|
| Kaufpreis | 719.541 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.989,49 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPaket in 10247 Berlin-Friedrichshain: 4 vermietete Einheiten in einem gepflegten Altbau (BJ 1900). Ist-Jahresmiete ca. 17.877,24 € (Ist-Rendite ca. 2,48 %, Faktor ca. 40,25), durchschnittliche Ist-Miete ca. 7,44 €/m²; Kaufpreis gesamt 719.541 € (≈ 2.989 €/m²). Energieausweis: Verbrauch 145,9 kWh/(m²·a), Klasse E. Zentrale Wohnlage im beliebten Friedrichshain, U-Bhf. Samariterstraße (U5) sowie S+U Frankfurter Allee in wenigen Minuten erreichbar. Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage, ideal für langfristige Kapitalanleger, Aufteiler und Portfolio-Beimischung. Wir sind Ihr Immobilienmakler Berlin für Bestandsanlagen
Highlights
- Kaufpreis gesamt: 719.541 € • ~2.989 €/m²
- Ist-Miete p.a.: ~17.877,24 • Ist-Rendite ~2,48 %
- Ø-Miete: ~7,44 €/m² (Ist)
- Altbau 1900 • Zentralheizung • kein Aufzug • Energieklasse E (145,9 kWh)
- Lage: Rigaer Straße | Samariterkiez | U5 Samariterstraße & S+U Frankfurter Allee ~600 m
Im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain – gewachsener Altbaukiez mit Cafés, Restaurants
und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; sehr gute Anbindung über U5 sowie S+U Frankfurter Allee.
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2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplage! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential10557 Berlin
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