| Surface habitable environ. | 241 m² |
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| Surface utile | 241 m² |
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| Prix d'achat | 719.541 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 989,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLot situé à 10247 Berlin-Friedrichshain : 4 unités louées dans un immeuble ancien bien entretenu (année de construction : 1900). Loyer annuel actuel d’env. 17.877,24 € (rendement actuel d’env. 2,48 %, coefficient d’env. 40,25), loyer actuel moyen d’env. 7,44 €/m² ; prix d’achat total de 719.541 € (≈ 2.989 €/m²). Certificat énergétique : consommation de 145,9 kWh/(m²·a), classe E. Emplacement résidentiel central dans le quartier prisé de Friedrichshain ; station de métro Samariterstraße (U5) ainsi que station S+U Frankfurter Allee accessibles en quelques minutes. Environnement attractif, très recherché, idéal pour les investisseurs à long terme, les acquéreurs en vue d’une division et pour compléter un portefeuille. Nous sommes votre agence immobilière à Berlin spécialisée dans les immeubles de rapport existants
Points forts
- Prix d’achat total : 719.541 € • ~2.989 €/m²
- Loyer actuel par an : ~17.877,24 • rendement actuel ~2,48 %
- Loyer moyen : ~7,44 €/m² (actuel)
- Immeuble ancien de 1900 • chauffage central • pas d’ascenseur • classe énergétique E (145,9 kWh)
- Emplacement : Rigaer Straße | Samariterkiez | U5 Samariterstraße & S+U Frankfurter Allee ~600 m
Dans le très prisé Samariterkiez, à Friedrichshain – un quartier historique aux immeubles anciens, avec cafés, restaurants
et de nombreux commerces ; très bien desservi par la U5 ainsi que par la station S+U Frankfurter Allee.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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