| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
|---|
| Superficie del pavimento | 241 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 719.541 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.989,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPacchetto a 10247 Berlino-Friedrichshain: 4 unità locate in un edificio storico ben mantenuto (anno di costruzione 1900). Canone annuo attuale ca. 17.877,24 € (rendimento attuale ca. 2,48 %, moltiplicatore ca. 40,25), canone medio attuale ca. 7,44 €/m²; prezzo totale di acquisto 719.541 € (≈ 2.989 €/m²). Attestato energetico: consumo 145,9 kWh/(m²·a), classe E. Posizione residenziale centrale nel popolare Friedrichshain, fermata U-Bahn Samariterstraße (U5) e stazione S+U Frankfurter Allee raggiungibili in pochi minuti. Contesto attraente e molto richiesto, ideale per investitori a lungo termine, per chi intende suddividere gli immobili e per l’integrazione in un portafoglio. Siamo la vostra agenzia immobiliare a Berlino specializzata in immobili esistenti
Punti di forza
- Prezzo totale di acquisto: 719.541 € • ~2.989 €/m²
- Canone attuale p.a.: ~17.877,24 • rendimento attuale ~2,48 %
- Canone medio: ~7,44 €/m² (attuale)
- Edificio storico del 1900 • riscaldamento centralizzato • senza ascensore • classe energetica E (145,9 kWh)
- Posizione: Rigaer Straße | Samariterkiez | U5 Samariterstraße e S+U Frankfurter Allee ~600 m
Nel popolare Samariterkiez a Friedrichshain – quartiere storico con edifici d’epoca, caffè, ristoranti
e numerose possibilità di shopping; ottimi collegamenti con la U5 e la stazione S+U Frankfurter Allee.
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3.000.000 € Attraente edificio residenziale e commerciale nell’ambito Samariterkiez, molto richiesto!10247 Berlin
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione top! Classica casa plurifamiliare con potenziale di ampliamento10557 Berlin
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