| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 332 m² |
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 1008 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 104 m² |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 901.50 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في مشروعكم الاستثماري الجديد أو منزل العائلة المثالي متعدد الأجيال!
في موقع هادئ في كوبرغ، تنتظركم هذه المجموعة العقارية المبنية بشكل متين، والتي تجمع بين التاريخ الساحر والتوسعة الحديثة. على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها 1.067 م²، يوفر هذا العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 331 م²، بالإضافة إلى إمكانات توسعة متنوعة.
يتكون العقار من المنزل السكني الأصلي ذي الطابع المميز، الذي بُني عام 1901، وملحق واسع أُنشئ عام 1977. سواء كاستثمار لتأجير ما يصل إلى أربع وحدات سكنية أو كمسكن رحب للعائلة الكبيرة – فلا حدود لتصوراتكم هنا.
أهم المزايا في لمحة:
•مساحة واسعة: حوالي 331,67 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى أكثر من 100 م² من المساحة الخدمية.
•مرونة تامة: وحدتان سكنيتان حاليًا، مع إمكانية إنشاء وحدة سكنية ثالثة من خلال فصل الطابق العلوي، وربما وحدة رابعة من خلال توسعة الطابق العلوي في الملحق، بسهولة.
•سحر تاريخي: قبو مقبب أصلي في المبنى القديم.
•واحة خارجية: حديقة ضخمة، وشرفتان أرضيتان وشرفتان معلقتان تدعوكم للاسترخاء.
•الراحة: مرآبان بأبواب كهربائية قابلة للرفع مع وصول مباشر إلى المنزل.
توزيع الغرف والتجهيزات:
المبنى القديم (بُني عام 1901) – الراحة تلتقي بالتقاليد:
•الطابق الأرضي:
وحدة سكنية مستقلة تدعو إلى الشعور بالراحة. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، توفر الدفء المريح في الأيام الباردة. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ مجهز، وغرفة طعام منفصلة، وغرفة نوم، وغرفة للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار (حوض استحمام ودش).
•الطابق العلوي والطابق العلوي الأخير:
هذه الوحدة متصلة حاليًا بالملحق. وتوفر مطبخًا مجهزًا بالكامل مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الكبيرة المغطاة، وحمامًا، بالإضافة إلى 3 غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة. يتميز الطابق العلوي الأخير المجهز بثلاث غرف إضافية، و4 غرف تخزين، وحمام دش خاص – وهو مثالي كمنطقة للضيوف أو مكتب منزلي.
الملحق (بُني عام 1977) – سكن عصري وإطلالة واسعة:
•الطابق العلوي:
تنتظركم هنا غرفة معيشة مشرقة للغاية مع وصول مباشر إلى الشرفة. وقد تم تصميم توزيع الغرف بعناية: غرفة نوم كبيرة للوالدين (يمكن تحويلها إلى مطبخ لإنشاء وحدة مستقلة)، وغرفة طعام واسعة، وغرفة أخرى، بالإضافة إلى حمام رئيسي مزود بمغسلتين، وحوض استحمام، ودش وبيديه، لتلبية جميع الاحتياجات.
•الطابق العلوي الأخير (إمكانات):
الطابق العلوي الأخير معزول بالفعل ومُجهز للتوسعة. وهنا يمكن يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية أو شقة رابعة مستقلة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة.
التجهيزات التقنية والمرافق الخارجية:
يتم التدفئة في المبنى القديم بواسطة مدافئ تخزين ليلية، بينما تتم تدفئة المبنى الملحق بواسطة نظام تدفئة مركزي فعال يعمل بالزيت من Viessmann، يعود إلى عام 1997.
تُعد المنطقة الخارجية جنة لمحبي الحدائق. فمن طابق القبو في المبنى الملحق، يمكنكم الوصول مباشرةً إلى شرفة أخرى وإلى الحديقة الواسعة. سواء أكانت حديقة للاكتفاء الذاتي مزروعة بأحواض الخضروات أو مساحة خضراء للعب الأطفال – فإن العقار البالغة مساحته 1.067 م² يوفر مجالًا لتحقيق أحلامكم. كما يوجد بالفعل مخزن عملي للأدوات.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة في كوبيربرغ. فهو يجمع بين متانة البناء وإمكانات كبيرة من حيث المساحة. اغتنموا الفرصة لتصميم هذا المنزل وفقًا لرغباتكم وإعادته إلى الحياة!
هل أثار العقار اهتمامكم؟ احجزوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم اليوم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
215.000 € مساحة لعائلة واحدة أو عائلتين! منزل في بيئة هادئة في Kupferbergs.95362 Kupferberg
169.000 € جوهرة مُجدَّدة في 95362 كوبيربرغ: رومانسية المدفأة، عزل جديد للسقف من الخارج وتراس شمسي كبير!95362 Kupferberg
