| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 332 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1008 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 901,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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En una ubicación tranquila de Kupferberg le espera este conjunto inmobiliario de sólida construcción, que combina una encantadora historia con una ampliación moderna. En una impresionante parcela de 1.067 m², esta propiedad ofrece una superficie habitable total de aprox. 331 m², además de diversas reservas de ampliación.
La propiedad consta de la casa residencial original, llena de carácter, del año 1901 y de una amplia ampliación del año 1977. Ya sea como inversión para alquilar hasta cuatro viviendas o como espacioso hogar para una familia numerosa, aquí sus ideas no tienen límites.
Aspectos destacados:
•Amplia oferta de espacio: aprox. 331,67 m² de superficie habitable más de 100 m² de superficie útil.
•Máxima flexibilidad: Actualmente dos viviendas; es posible crear fácilmente una tercera vivienda mediante la separación de la planta superior y, eventualmente, una cuarta unidad mediante la ampliación del ático de la ampliación.
•Encanto histórico: Bodega abovedada original en el edificio antiguo.
•Oasis exterior: Un enorme jardín, dos terrazas y dos balcones invitan a relajarse.
•Comodidad: Dos garajes con puertas basculantes eléctricas y acceso directo a la vivienda.
Distribución y equipamiento:
El edificio antiguo (año de construcción 1901) – Acogimiento y tradición:
•Planta baja:
Una vivienda independiente que invita a sentirse bien. El salón destaca por su estufa de leña, que proporciona un agradable calor durante los días fríos. Una cocina equipada, un comedor independiente, un dormitorio, un lavadero y un baño con luz natural (bañera y ducha) completan esta planta.
•Planta superior y ático:
Actualmente, esta unidad está conectada con la ampliación. Ofrece una cocina totalmente equipada con acceso al amplio balcón cubierto, un baño y otras 3 habitaciones de uso flexible. El ático acondicionado cuenta con otras tres estancias, 4 trasteros y un baño con ducha propio, ideal como zona de invitados o despacho en casa.
La ampliación (año de construcción 1977) – Vida moderna y vistas panorámicas:
•Planta superior:
Aquí le espera un salón inundado de luz con acceso directo a la terraza. El concepto espacial está bien pensado: un amplio dormitorio principal (posible transformación en cocina para crear una unidad autónoma), un espacioso comedor, otra habitación y un baño principal con lavabo doble, bañera, ducha y bidé no dejan nada que desear.
•Ático (potencial):
El ático, ya aislado, está preparado para su ampliación. Aquí se puede podrían crearse espacio habitable adicional o una cuarta vivienda independiente con acceso al balcón.
Instalaciones y espacios exteriores:
La calefacción del edificio antiguo se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos, mientras que la ampliación se abastece mediante una eficiente calefacción central de gasóleo Viessmann de 1997.
El espacio exterior es un paraíso para los amantes de la jardinería. Desde el sótano de la ampliación se accede directamente a otra terraza y al amplio jardín. Ya sea un huerto para el autoabastecimiento con bancales de verduras o una zona verde de juegos para los niños, la parcela de 1.067 m² ofrece espacio para sus sueños. Ya dispone de un práctico cobertizo para herramientas.
Esta propiedad es una oportunidad excepcional en Kupferberg. Combina una construcción sólida con un enorme potencial de superficie. ¡Aproveche la oportunidad de diseñar esta casa según sus deseos y devolverle la vida!
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