شقة مؤلفة من 4 غرف، جرى تحديثها بشكل شامل، مع لوجيا جنوبية ومرآب فردي.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من 4 غرف، عالية الجودة ومجددة بشكل شامل، بمساحة معيشة تقارب 87 م²، وتقع في موقع هادئ عند نهاية شارع مغلق في إينينغن.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، وقد خضع هو الآخر لتجديد شامل في عام 2026. وتمتاز بموقعها السكني الهادئ، إضافةً إلى شرفة جميلة وحديقة مشتركة واسعة مزودة بمقاعد وملعب صغير للأطفال مباشرةً بجوار المبنى.

جُدّدت الشقة مؤخرًا بشكل شامل (أول إشغال بعد التجديد). فقد تم تجديد الحمام، وجميع أغطية الأرضيات، والأبواب الداخلية، والجدران، وكذلك الشرفة بالكامل، مما يضفي أجواءً سكنية عصرية.

كما جُدّدت التركيبات الكهربائية بشكل شامل. وفي إطار أعمال التجديد، جرى تحويلها إلى نظام كهربائي ثلاثي الأسلاك. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد جميع مفاتيح ومقابس الكهرباء وتركيب صندوق فيوزات جديد.

يحتوي الحمام الجديد على دش منخفض مكسو بالبلاط، وتجهيزات صحية عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، ووصلة للغسالة، ودفاية مناشف جديدة.

تم تركيب أرضية تصميمية عالية الجودة من نوع Dureco (حاصلة على شهادة Blauer Engel وخالية من المواد الضارة) بمظهر خشب البلوط الفاتح في جميع غرف المعيشة. وتكتمل الصورة العامة المتناسقة بجدران أعيد تغطيتها بورق جدران فاخر غير منسوج، وأبواب داخلية بيضاء جديدة مع إطارات متطابقة.

تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو واسعة ومجددة، بالإضافة إلى مرآب فردي جرى تجديده هو الآخر. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، إصلاح أرضية المرآب وطلاء الجدران حديثًا.

خضع المبنى السكني نفسه لتحديث شامل من حيث كفاءة الطاقة في عام 2026. ويشمل ذلك نظام تدفئة جديدًا بحبيبات الخشب، وعزل الواجهة مع حماية حرارية كاملة، وتجديد الشرفات بدرابزينات وطبقات تغطية جديدة، بالإضافة إلى تجديد مناطق مداخل المبنى.

الشقة متاحة للسكن فورًا، وبدون عمولة، مباشرةً من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

✨أبرز المزايا✨

•تحديث شامل وعالي الجودة في عام 2026
•حمّام جديد، أبواب داخلية، جدران، أرضيات، شرفة
•تحديث التجهيزات الكهربائية وفق أحدث المعايير (التحويل إلى تمديدات ثلاثية الأسلاك وقواطع حماية FI، ومفاتيح/مآخذ جديدة & صندوق توزيع/مصهرات جديد)
•متاح للسكن & بدون عمولة مباشرة من المالك
•حمّام جديد مع دش مسطّح، تجهيزات عالية الجودة & وصلة غسالة
•جدران مغطاة بورق جدران جديد عالي الجودة من الأقمشة غير المنسوجة
•أرضية Dureco Design معتمدة من Blauer Engel
•أبواب داخلية بيضاء جديدة وإطاراتها
•قبو كبير مُجدّد
•غرفة دراجات مشتركة وغرفة تجفيف
•مرآب فردي مُجدّد (مصدّ جديد، إصلاح الأرضية، إعادة طلاء، وطلاء الجدران)

كذلك، تجديد شامل للمبنى في عام 2026

•تدفئة جديدة بحبيبات الخشب
•عزل حراري كامل مع واجهة جديدة
•تجديد الشرفة مع درابزين جديد وكسوة جديدة*
•باب مدخل جديد وتجديد بهو المبنى*

*لا تزال الأعمال قيد التنفيذ (الحالة في سبتمبر 2026)

آخر

تقع الشقة ضمن مجمع سكني مُعتنى به يضم 12 وحدة موزعة على مدخلين، يضم كل منهما 6 وحدات فقط، مع جمعية ملاك هادئة.

إلى جانب غرفة القبو الواسعة، تتوفر غرفة دراجات مشتركة وغرفة تجفيف.

تضمن أعمال التحديث الشاملة في الشقة والمبنى مستوى سكنياً عصرياً، وتقلل بشكل كبير من الحاجة إلى أعمال الصيانة في السنوات المقبلة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في طريق مسدود هادئ ضمن موقع سكني مريح في إهنينغن. وبفضل البيئة قليلة الحركة المرورية، تستمتعون بدرجة عالية من الهدوء وجودة السكن – وهي مثالية للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في العيش بهدوء.

تُعد إهنينغن من أكثر أماكن السكن شعبية في مقاطعة بوبلينغن، وتوفر بنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول إلى متاجر التسوق والمخابز والأطباء ورياض الأطفال والمدارس خلال بضع دقائق.

تربط محطة قطار إهنينغن، مع خدمة قطار الضواحي (S1)، البلدة مباشرةً ببوبلينغن، وزيندلفينغن، وشتوتغارت وهيرنبرغ. كما يتيح الطريق السريع A81 القريب والطريق B464 اتصالاً ممتازاً بالمنطقة.

تدعو المنطقة المحيطة مباشرةً إلى التنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في الطبيعة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من قِصر المسافات إلى كبار أرباب العمل في المنطقة، مثل Mercedes-Benz وIBM وBosch.