दक्षिण दिशा वाली लॉजिया और अलग गैराज सहित व्यापक रूप से आधुनिकीकृत 4-कमरों वाला अपार्टमेंट।

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।71139 Ehningen – EhningenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 367.000 €

लिविंग एरिया: 87 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: XKXTYNA

पार्टनर ID: 498921

प्रकाशित 25/09/2026 · अंतिम जाँच 27/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	87 m²
वर्ष का निर्माण	1968
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	लकड़ी के छर्रों

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगबाल्कनीशावरगार्डन

पार्किंग स्थल	1
शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	12 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

89,1 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	367.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,218.39 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 87 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला उच्च गुणवत्ता से और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत 4-कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो एह्निंगेन में एक शांत स्थान पर, एक बंद गली के अंत में स्थित है।

यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसका 2026 में व्यापक नवीनीकरण भी किया गया था। यह शांत आवासीय स्थान, एक सुंदर बालकनी तथा घर के ठीक पास बैठने की सुविधाओं और छोटे बच्चों के खेल के मैदान वाले बड़े सामुदायिक उद्यान के कारण आकर्षित करता है।

अपार्टमेंट का हाल ही में व्यापक नवीनीकरण किया गया है (नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग)। बाथरूम, सभी फर्श, आंतरिक दरवाजे, दीवारें तथा बालकनी को पूरी तरह नया किया गया है, जिससे आधुनिक आवासीय वातावरण बनता है।

विद्युत व्यवस्था का भी व्यापक नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण के दौरान 3-कोर विद्युत स्थापना में रूपांतरण किया गया। इसके अतिरिक्त, सभी स्विच और सॉकेट इंसर्ट बदले गए तथा एक नया फ्यूज़ बॉक्स स्थापित किया गया।

नए बाथरूम में सपाट टाइलों वाली शॉवर, उच्च गुणवत्ता वाली ब्रांडेड फिटिंग, वॉशिंग मशीन कनेक्शन तथा नया तौलिया-हीटर है।

सभी रहने वाले कमरों में हल्के ओक रूप वाला उच्च गुणवत्ता का Dureco डिज़ाइन फर्श (Blauer Engel प्रमाणन के साथ, हानिकारक पदार्थों से मुक्त) बिछाया गया है। उच्च गुणवत्ता वाले नॉन-वोवन वॉलपेपर से नई वॉलपेपर की गई दीवारें तथा मेल खाते चौखटों वाले नए सफेद आंतरिक दरवाजे समग्र सुसंगत रूप को पूरा करते हैं।

अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा, नवीनीकृत तहखाना कक्ष तथा एकल गैराज भी शामिल है, जिसका भी नवीनीकरण किया गया है। इसमें गैराज के फर्श की मरम्मत और दीवारों पर ताज़ा पेंटिंग सहित अन्य कार्य किए गए हैं।

आवासीय भवन को 2026 में व्यापक रूप से ऊर्जा-कुशल बनाया गया। इसमें नई पेलेट हीटिंग, पूर्ण ताप-सुरक्षा वाली मुखौटा इन्सुलेशन, नई रेलिंग और सतहों के साथ बालकनियों का नवीनीकरण तथा भवन के प्रवेश क्षेत्रों का नवीनीकरण शामिल है।

अपार्टमेंट तुरंत रहने योग्य है और सीधे मालिक से बिना कमीशन के उपलब्ध है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

✨मुख्य विशेषताएँ✨

•वर्ष 2026 में व्यापक, उच्च-गुणवत्ता वाला आधुनिकीकरण
•नया बाथरूम, आंतरिक दरवाज़े, दीवारें, फ़र्श, बालकनी
•विद्युत उपकरणों को नवीनतम मानकों के अनुरूप किया गया (3-कोर वायरिंग और FI-सुरक्षा स्विच में रूपांतरण, नए स्विच/सॉकेट इंसर्ट और नया डिस्ट्रीब्यूटर/फ़्यूज़ बॉक्स)
•तुरंत रहने योग्य और बिना कमीशन के, सीधे मालिक से
•फ्लैट शॉवर, उच्च-गुणवत्ता वाली फिटिंग और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला नया बाथरूम
•उच्च-गुणवत्ता वाले नॉन-वोवन वॉलपेपर से दोबारा वॉलपेपर की गई दीवारें
•ब्लू एंजेल प्रमाणित Dureco डिज़ाइन फ़र्श
•नए सफ़ेद आंतरिक दरवाज़े और चौखटें
•बड़ा, नवीनीकृत तहखाना कक्ष
•साझा साइकिल कक्ष और सुखाने का कक्ष
•अलग गैरेज, नवीनीकृत (नया डोर स्टॉप, फ़र्श की मरम्मत, नई कोटिंग और दीवारों पर पेंट)

2026 में भवन का भी व्यापक नवीनीकरण

•नई पेलेट हीटिंग प्रणाली
•नए मुखौटे के साथ पूर्ण थर्मल इन्सुलेशन
•नई रेलिंग और नई सतह के साथ बालकनी का नवीनीकरण*
•नया मुख्य द्वार और इमारत के गलियारे का नवीनीकरण*

*कार्य अभी जारी है (सितंबर 2026 की स्थिति)

अन्य

यह अपार्टमेंट 12 इकाइयों वाले सुव्यवस्थित आवासीय परिसर में स्थित है, जो 2 प्रवेशद्वारों में विभाजित है और प्रत्येक में केवल 6 इकाइयाँ हैं; यहाँ शांत मालिकों का समुदाय है।

बड़े तहखाना कक्ष के अतिरिक्त, एक साझा साइकिल कक्ष और कपड़े सुखाने का कक्ष भी उपलब्ध हैं।

अपार्टमेंट और भवन में किए गए व्यापक आधुनिकीकरण कार्य आधुनिक आवासीय मानक सुनिश्चित करते हैं और आने वाले वर्षों में रखरखाव की आवश्यकता को काफी कम करते हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Ehningen के सुखद आवासीय क्षेत्र में एक शांत बंद गली में स्थित है। कम यातायात वाले परिवेश के कारण आपको अत्यधिक शांति और उच्च आवासीय गुणवत्ता का आनंद मिलता है – परिवारों, जोड़ों और आराम से रहना चाहने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श।

Ehningen Landkreis Böblingen के सबसे लोकप्रिय आवासीय स्थानों में से एक है और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, किंडरगार्टन और स्कूल कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।

S-Bahn कनेक्शन (S1) वाला Ehningen रेलवे स्टेशन इस स्थान को सीधे Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart और Herrenberg से जोड़ता है। पास के A81 और B464 के माध्यम से क्षेत्र से भी उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है।

सीधा परिवेश पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और हरियाली में अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। साथ ही, आपको क्षेत्र के बड़े नियोक्ताओं, जैसे Mercedes-Benz, IBM और Bosch, तक कम दूरी का लाभ मिलता है।