Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Flur
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 367.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 218,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся качественно и полностью модернизированная 4-комнатная квартира жилой площадью около 87 м², расположенная в тихом месте в конце тупиковой улицы, в Энингене.
Квартира находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, который также был полностью отремонтирован в 2026 году. Она привлекает тихим расположением, красивым балконом и просторным общим садом с местами для отдыха и небольшой детской площадкой непосредственно у дома.
Недавно в квартире был выполнен масштабный ремонт (первое заселение после ремонта). Ванная комната, все напольные покрытия, межкомнатные двери, стены и балкон полностью обновлены, что создаёт современную жилую атмосферу.
Электрика также была существенно обновлена. В рамках санации выполнена замена на трёхжильную электропроводку. Кроме того, заменены все выключатели и розетки, а также установлен новый электрощит.
В новой ванной комнате имеются плоская облицованная плиткой душевая, высококачественная сантехническая арматура известных брендов, подключение для стиральной машины и новый полотенцесушитель.
Во всех жилых помещениях уложен высококачественный дизайнерский пол Dureco (сертифицирован «Голубым ангелом», без вредных веществ) в светлой дубовой расцветке. Свежепоклеенные стены с качественными флизелиновыми обоями, а также новые белые межкомнатные двери с подходящими коробками завершают гармоничный общий облик.
К квартире также относятся просторное отремонтированное подвальное помещение и отдельный гараж, который также был отремонтирован. В частности, здесь восстановили пол гаража и заново покрасили стены.
В самом жилом здании в 2026 году была проведена масштабная энергетическая модернизация. Она включает новую пеллетную систему отопления, утепление фасада с полной теплозащитой, ремонт балконов с установкой новых ограждений и покрытий, а также обновление входных зон здания.
Квартира свободна для немедленного заселения и продаётся без комиссии непосредственно собственником.
✨Основные преимущества✨
•Масштабная высококачественная модернизация в 2026 году
•Новая ванная комната, межкомнатные двери, стены, напольные покрытия, балкон
•Электрическое оснащение приведено в соответствие с современными стандартами (переход на 3-жильную проводку и УЗО, новые вставки выключателей/розеток и новый распределительный/предохранительный щиток)
•Свободна для заселения и без комиссии, напрямую от собственника
•Новая ванная комната с душем без высокого поддона, высококачественной сантехнической арматурой и подключением для стиральной машины
•Заново оклеенные высококачественными флизелиновыми обоями стены
•Дизайнерское напольное покрытие Dureco, сертифицированное знаком «Голубой ангел»
•Новые белые межкомнатные двери и дверные коробки
•Большое отремонтированное подвальное помещение
•Общая велосипедная комната и сушильное помещение
•Индивидуальный гараж, отремонтированный (новый упор, восстановленный пол, новое покрытие и окрашенные стены)
Также в 2026 году проводится комплексная санация здания
•Новая пеллетная система отопления
•Полная теплоизоляция с новым фасадом
•Санация балкона с новыми перилами и новым покрытием*
•Новая входная дверь и ремонт лестничной клетки*
*Работы ещё выполняются (по состоянию на сентябрь 2026 года)
Квартира находится в ухоженном жилом комплексе, состоящем из 12 квартир, расположенных в 2 подъездах — по 6 квартир в каждом, с спокойным сообществом собственников.
Помимо просторного подвального помещения, в распоряжении жильцов находятся общая велосипедная комната и сушильное помещение.
Масштабные мероприятия по модернизации квартиры и здания обеспечивают современный стандарт проживания и значительно сокращают потребность в техническом обслуживании в ближайшие годы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в тихом тупике в приятном жилом районе Энингена. Благодаря спокойному окружению с небольшим движением транспорта вы享даете высокий уровень тишины и качества жизни — идеально для семей, пар и всех, кто хочет жить спокойно.
Энинген считается одним из самых популярных мест для проживания в округе Бёблинген и предлагает превосходную инфраструктуру. Магазины, пекарни, врачи, детские сады и школы находятся в нескольких минутах ходьбы.
Железнодорожный вокзал Энингена с подключением к городской железной дороге (S1) напрямую связывает населённый пункт с Бёблингеном, Зиндельфингеном, Штутгартом и Херренбергом. Благодаря расположенным поблизости автомагистрали A81 и трассе B464 также обеспечивается превосходное транспортное сообщение с регионом.
Непосредственное окружение приглашает на прогулки, велосипедные поездки и занятия на свежем воздухе. Одновременно вы получаете преимущества коротких расстояний до крупных работодателей региона, таких как Mercedes-Benz, IBM и Bosch.
367.000 € Полностью модернизированная 4-комнатная квартира с южной лоджией и отдельным гаражом.71139 Ehningen
330.000 € Добротная квартира на первом этаже с просторной жилой зоной, двумя балконами и гаражом71139 Ehningen
