Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Flur
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 367.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.218,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається якісно та комплексно модернізована 4-кімнатна квартира житловою площею близько 87 м², розташована в тихому місці в кінці тупикової вулиці в Енінгені.
Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, який у 2026 році також було комплексно сановано. Вона вирізняється тихим житловим розташуванням, а також красивим балконом і просторим спільним садом із місцями для сидіння та невеликим дитячим майданчиком безпосередньо біля будинку.
Нещодавно квартиру було ґрунтовно відремонтовано (перше заселення після ремонту). Ванну кімнату, усі підлогові покриття, міжкімнатні двері, стіни, а також балкон було повністю оновлено, що створює сучасну житлову атмосферу.
Електричну систему також було ґрунтовно оновлено. У межах санації виконано переобладнання на 3-жильну електропроводку. Додатково замінено всі механізми вимикачів і розеток, а також встановлено новий електрощит.
Нова ванна кімната обладнана плоскою облицьованою плиткою душовою кабіною, якісною сантехнікою відомих брендів, підключенням для пральної машини та новим рушникосушаркою.
У всіх житлових приміщеннях укладено високоякісну дизайнерську підлогу Dureco (із сертифікацією «Blauer Engel», без шкідливих речовин) у світлому дубовому виконанні. Свіжо обклеєні високоякісними флізеліновими шпалерами стіни, а також нові білі міжкімнатні двері з відповідними коробками завершують гармонійний загальний вигляд.
До квартири також належать просторе відремонтоване підвальне приміщення та окремий гараж, який також було відремонтовано. Зокрема, тут відновлено підлогу гаража та свіжо пофарбовано стіни.
Сам житловий будинок у 2026 році було комплексно модернізовано з енергоефективного погляду. До виконаних робіт належать нове пелетне опалення, утеплення фасаду з повним теплоізоляційним захистом, санація балконів із новими огорожами та покриттями, а також оновлення вхідних зон будинку.
Квартира вільна для негайного заселення та продається без комісії безпосередньо від власника.
✨Основні переваги✨
•Комплексна високоякісна модернізація у 2026 році
•Нова ванна кімната, міжкімнатні двері, стіни, підлога, балкон
•Електричне оснащення приведено до сучасних стандартів (перехід на 3-жильну проводку та автоматичний вимикач диференційного струму, нові вставки вимикачів/розеток і новий розподільний/запобіжний щиток)
•Вільна для заселення та без комісії, безпосередньо від власника
•Нова ванна кімната з душем без піддона, високоякісною сантехнікою та підключенням для пральної машини
•Стіни заново обклеєні високоякісними флізеліновими шпалерами
•Дизайнерська підлога Dureco, сертифікована знаком «Блакитний ангел»
•Нові білі міжкімнатні двері та дверні коробки
•Велике відремонтоване підвальне приміщення
•Спільні приміщення для велосипедів і сушіння білизни
•Окремий гараж, відремонтований (новий упор, підлогу відновлено, нанесено нове покриття, стіни пофарбовано)
Також у 2026 році будівлю комплексно реконструйовано
•Нове пелетне опалення
•Повна теплоізоляція з новим фасадом
•Реконструкція балкона з новими перилами та новим покриттям*
•Нові вхідні двері та ремонт сходової клітки*
*Роботи ще тривають (станом на вересень 2026 року)
Квартира розташована в доглянутому житловому комплексі на 12 квартир, розподілених у 2 під’їздах, у кожному з яких лише по 6 квартир, та зі спокійною спільнотою власників.
Окрім просторого підвального приміщення, у розпорядженні мешканців є спільна кімната для велосипедів і сушильна кімната.
Комплексні заходи з модернізації квартири та будівлі забезпечують сучасний стандарт проживання і суттєво зменшують потребу в технічному обслуговуванні в найближчі роки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій тупиковій вулиці у приємному житловому районі Енінгена. Завдяки невисокій інтенсивності руху навколо ви насолоджуватиметеся високим рівнем спокою та якістю життя — ідеально для сімей, пар і всіх, хто хоче жити в спокої.
Енінген є одним із найпопулярніших місць проживання в районі Беблінген і має чудову інфраструктуру. Магазини, пекарні, лікарі, дитячі садки та школи розташовані за кілька хвилин їзди.
Залізничний вокзал Енінгена із сполученням міської залізниці (S1) безпосередньо з’єднує населений пункт із Беблінгеном, Зіндельфінгеном, Штутгартом і Герренбергом. Завдяки розташованим неподалік автомагістралі A81 та федеральній трасі B464 також забезпечується чудове сполучення з регіоном.
Безпосереднє оточення запрошує до прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі. Водночас ви користуєтеся короткими відстанями до великих роботодавців регіону, таких як Mercedes-Benz, IBM і Bosch.
367.000 € Повністю модернізована 4-кімнатна квартира з південною лоджією та окремим гаражем.71139 Ehningen
330.000 € Проста квартира на першому поверсі з просторою житловою зоною, двома балконами та гаражем71139 Ehningen
