Flur
Essbereich/Wohnzimmer
Wonzimmer
Küche
Flur
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Garage
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 367.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 218,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ la vente, un appartement de 4 pièces de haute qualité et entièrement modernisé, d’environ 87 m² de surface habitable, situé au calme au fond d’une impasse, à Ehningen.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, qui a également été entièrement rénové en 2026. Il séduit par son environnement résidentiel calme, ainsi que par un joli balcon et un généreux jardin commun avec des places assises et une petite aire de jeux pour enfants directement au pied de l’immeuble.
L’appartement a récemment été entièrement rénové (première occupation après rénovation). La salle de bains, tous les revêtements de sol, les portes intérieures, les murs ainsi que le balcon ont été entièrement rénovés et créent une ambiance résidentielle moderne.
L’installation électrique a également été largement rénovée. Dans le cadre de la rénovation, elle a été convertie en installation électrique à 3 conducteurs. De plus, tous les mécanismes d’interrupteurs et de prises ont été remplacés et un nouveau tableau électrique a été installé.
La nouvelle salle de bains dispose d’une douche carrelée à fond plat, d’une robinetterie de marque de haute qualité, d’un raccordement pour lave-linge et d’un nouveau radiateur sèche-serviettes.
Dans toutes les pièces de vie, un sol design Dureco de haute qualité (certifié Blauer Engel, sans substances nocives) imitation chêne clair a été posé. Des murs retapissés avec un revêtement intissé de haute qualité ainsi que de nouvelles portes intérieures blanches avec huisseries assorties complètent l’ensemble harmonieux.
L’appartement comprend également une grande cave rénovée ainsi qu’un garage individuel, lui aussi rénové. Les travaux ont notamment porté sur la remise en état du sol du garage et la remise en peinture des murs.
L’immeuble lui-même a fait l’objet d’une modernisation énergétique complète en 2026. Celle-ci comprend une nouvelle chaudière à granulés, une isolation de façade avec système d’isolation thermique par l’extérieur, la rénovation des balcons avec de nouveaux garde-corps et revêtements, ainsi que la rénovation des entrées de l’immeuble.
L’appartement est immédiatement disponible et vendu sans commission directement par le propriétaire.
✨Points forts✨
•Modernisation complète et haut de gamme en 2026
•Nouvelle salle de bains, portes intérieures, murs, sols, balcon
•Installation électrique mise aux normes (conversion vers un câblage à 3 conducteurs et disjoncteurs différentiels, nouveaux mécanismes d’interrupteurs/prises & nouveau tableau de distribution/de fusibles)
•Libre de toute occupation & sans commission, directement du propriétaire
•Nouvelle salle de bains avec douche à l’italienne, robinetterie haut de gamme & raccordement pour lave-linge
•Murs nouvellement tapissés avec une tapisserie intissée haut de gamme
•Sol design Dureco certifié Blauer Engel
•Nouvelles portes intérieures blanches & huisseries
•Grande cave rénovée
•Local à vélos et local de séchage communs
•Garage individuel rénové (nouvelle butée, sol remis en état, nouvellement revêtu et murs repeints)
Rénovation également complète de l’immeuble en 2026
•Nouveau chauffage à granulés
•Isolation thermique extérieure complète avec nouvelle façade
•Rénovation des balcons avec nouvelle rambarde et nouveau revêtement*
•Nouvelle porte d’entrée et rénovation de la cage d’escalier*
*Travaux encore en cours (état en septembre 2026)
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue de 12 logements répartis sur 2 entrées, avec seulement 6 logements chacune, et une copropriété calme.
Outre la grande cave, un local à vélos commun ainsi qu’un séchoir sont à disposition.
Les importants travaux de modernisation réalisés dans l’appartement et l’immeuble garantissent un confort résidentiel contemporain et réduisent considérablement les besoins d’entretien au cours des prochaines années.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une impasse calme, dans un quartier résidentiel agréable d’Ehningen. Grâce à l’environnement peu fréquenté, vous bénéficiez d’un niveau élevé de calme et de qualité de vie – idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Ehningen compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement de Böblingen et offre une excellente infrastructure. Les commerces, boulangeries, médecins, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes.
La gare d’Ehningen, avec sa liaison S-Bahn (S1), relie directement la commune à Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart et Herrenberg. La proximité de l’A81 ainsi que de la B464 assure en outre une excellente desserte de la région.
Les environs immédiats invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de loisirs en pleine nature. Vous bénéficiez également de trajets courts vers les grands employeurs de la région, tels que Mercedes-Benz, IBM et Bosch.
367.000 € Appartement 4 pièces entièrement modernisé avec loggia orientée sud et garage individuel.71139 Ehningen
330.000 € Appartement solide au rez-de-chaussée avec vaste séjour, deux balcons et un garage71139 Ehningen
