Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1860 € |
|---|---|
| Price per m² | 12.83 €/m² |
هذا المنزل شبه المنفصل الحصري (بناء جديد، الإكمال في أكتوبر 2026) يجمع بين السكن العصري وأعلى مستويات كفاءة الطاقة والتصميم الخالد على طابقين كاملين.
تم التخطيط للمنزل شبه المنفصل بالكامل، ويبدأ البناء في صيف 2026.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 145 م²، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج ذوي المتطلبات الراقية. ويتميز العقار بأسلوب بناء مستدام وفق معيار KfW-40+، كما أنه حاصل على شهادة QNG، مما يحافظ ليس على البيئة فحسب، بل أيضاً على تكاليف الطاقة الخاصة بكم.
في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح، وغرفة مكتب بمساحة 7,5 م²، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة التجهيزات المنزلية. وفي الطابق العلوي توجد غرفة نوم، وغرفتان واسعتان للأطفال، بالإضافة إلى حمام عائلي مزود بحوض استحمام ودش بمستوى الأرض.
تتمتع Ginseldorf بوسائل مواصلات جيدة إلى ماربورغ، على سبيل المثال إلى وسط المدينة والجامعة والمستشفى الجامعي.
وفي الوقت نفسه، تضمن الحياة في بيئة قروية تضم متجراً قروياً وملعباً ونادياً رياضياً الهدوء والاسترخاء بعيداً عن الحياة اليومية، فضلاً عن جنة للعب أطفالكم.
التجهيزات:
- بناء جديد (الإكمال المتوقع 10/2026)
- 5 غرف (بما في ذلك منطقة معيشة/طعام مفتوحة)
- حمام واحد مع دش وحوض استحمام
- دورة مياه واحدة للضيوف
- مضخة حرارية حديثة مع تدفئة أرضية
- تهوية مضبوطة مع وظيفة تبريد (مناسبة لمرضى الحساسية)
- نظام كهروضوئي (PV) للاستخدام الذاتي للكهرباء
- وصلة Wallbox للسيارات الكهربائية
- تراس وحديقة باتجاه الشرق
- أغطية أرضيات وجدران عالية الجودة
- زجاج ثلاثي، ومصاريع رول كهربائية
- تجهيز مسبق للمنزل الذكي
الطاقة والاستدامة:
- فئة كفاءة الطاقة: KfW 40+
- حاصل على شهادة QNG (ختم جودة المبنى المستدام)
- نوع التدفئة: مضخة حرارية هواء-ماء
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- نظام كهروضوئي مع استخدام ذاتي للكهرباء
يتم تأجير المنزل وإدارته من قبل المالك الخاص، ولا تُفرض أي تكاليف للوساطة أو لإدارة العقار. وتُدرج تكاليف التدفئة ضمن التكاليف الإضافية (المضخة الحرارية، كهرباء النظام الكهروضوئي).
يحتوي المنزل على موقفين للسيارات.
عند الاهتمام، يرجى التواصل عبر الهاتف: 06652 / [رقم الهاتف محذوف]
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
