Marburg-Ginseldorf'da modern düşük enerjili ev

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Bu özel yarı müstakil ev (yeni bina, tamamlanma Ekim 2026) modern yaşamı, en yüksek enerji verimliliğini ve zamansız tasarımı iki tam katta bir araya getiriyor.
Yarı müstakil evin planlaması tamamlanmıştır, inşaata yaz 2026'da başlanacaktır.
Yaklaşık 145 m² kullanım alanıyla ev, aileler veya daha yüksek beklentileri olan çiftler için geniş bir yaşam alanı sunar. Taşınmaz, KfW-40+ standardında sürdürülebilir bir yapısıyla öne çıkar ve QNG sertifikalıdır; bu da yalnızca çevreyi değil, aynı zamanda enerji giderlerinizi de korur.
Zemin katta açık mutfaklı oturma-yemek odası, 7,5 m² büyüklüğünde bir çalışma odası, misafir WC'si ve teknik oda bulunmaktadır. Üst katta bir yatak odası, iki geniş çocuk odası ile küvetli ve düz girişli duşlu bir aile banyosu yer almaktadır.

Ginseldorf, Marburg'a, örneğin şehir merkezine, üniversiteye ve hastaneye iyi bir bağlantıya sahiptir.

Aynı zamanda köy yapısındaki yaşam, köy marketi, oyun alanı ve spor kulübü ile günlük hayattan huzur ve dinlenme vadeder; ayrıca çocuklarınız için bir oyun cenneti sunar.

Donanım:
- Yeni bina (tamamlanma beklenen 10/2026)
- 5 oda (açık oturma/yemek alanı dahil)
- 1 banyo (duş ve küvetli)
- 1 misafir WC'si
- Yerden ısıtmalı modern ısı pompası
- soğutma fonksiyonlu kontrollü havalandırma (alerji dostu)
- kendi elektriğini kullanmak için fotovoltaik sistem (PV)
- elektrikli araçlar için Wallbox bağlantısı
- doğu yönlü teras ve bahçe
- yüksek kaliteli zemin ve duvar kaplamaları
- üçlü cam, elektrikli panjurlar
- akıllı ev hazırlığı

Enerji & sürdürülebilirlik:
- Enerji verimliliği sınıfı: KfW 40+
- QNG sertifikalı (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü)
- Isıtma tipi: hava-su ısı pompası
- Tüm odalarda yerden ısıtma
- kendi elektriğini kullanmak için fotovoltaik sistem

Ev özel olarak kiraya verilmekte ve yönetilmektedir, emlakçı veya site yönetimi masrafı yoktur. Isıtma giderleri yan giderlere dahildir (ısı pompası, PV elektriği).
Evde 2 adet PKW park yeri bulunmaktadır.

İlgileniyorsanız Tel: 06652 / [Telefonnummer entfernt] üzerinden iletişime geçiniz

Location