Nowoczesny dom niskoenergetyczny w Marburg-Ginseldorf

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Ten ekskluzywny dom w zabudowie bliźniaczej (nowy budynek, zakończenie budowy październik 2026) łączy nowoczesne mieszkanie, najwyższą efektywność energetyczną i ponadczasowy design na dwóch pełnych kondygnacjach.
Dom w zabudowie bliźniaczej jest już zaplanowany, budowa rozpocznie się latem 2026.
Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 145 m² dom oferuje dużo przestrzeni dla rodzin lub par o wyższych wymaganiach. Nieruchomość przekonuje zrównoważoną metodą budowy w standardzie KfW-40+ i posiada certyfikat QNG, co chroni nie tylko środowisko, ale także Państwa koszty energii.
Na parterze znajdują się salon z jadalnią z otwartą kuchnią, gabinet o powierzchni 7,5 qm, toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajdują się sypialnia, dwa przestronnie wymiarowane pokoje dziecięce oraz łazienka rodzinna z wanną i prysznicem bez progu.

Ginseldorf ma dobre połączenie z Marburgiem, np. do centrum miasta, na uniwersytet i do kliniki.

Jednocześnie życie w wiejskiej strukturze z sklepem wiejskim, placem zabaw i klubem sportowym obiecuje spokój i relaks od codzienności oraz raj zabaw dla Państwa dzieci.

Wyposażenie:
- Nowy budynek (zakończenie budowy przewidywane 10/2026)
- 5 pokoi (w tym otwarta strefa dzienna/jadalniana)
- 1 łazienka z prysznicem i wanną
- 1 toaleta dla gości
- Nowoczesna pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym
- kontrolowana wentylacja z funkcją chłodzenia (odpowiednie dla alergików)
- instalacja fotowoltaiczna (PV) do własnego wykorzystania energii
- przyłącze do wallboxa dla pojazdów elektrycznych
- taras i ogród z orientacją na wschód
- wysokiej jakości okładziny podłogowe i ścienne
- potrójne szyby, elektryczne rolety
- przygotowanie do Smart Home

Energia i zrównoważony rozwój:
- klasa efektywności energetycznej: KfW 40+
- certyfikat QNG (Znaczek Jakości Zrównoważony Budynek)
- rodzaj ogrzewania: pompa ciepła powietrze-woda
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- instalacja fotowoltaiczna z własnym wykorzystaniem energii

Dom jest wynajmowany i zarządzany prywatnie, nie są naliczane żadne koszty pośrednika ani zarządzania nieruchomością. Koszty ogrzewania są wliczone w opłaty dodatkowe (pompa ciepła, prąd z PV).
Dom posiada 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt pod tel: 06652 / [Telefonnummer entfernt]

Location