Maison moderne à basse consommation d’énergie à Marburg-Ginseldorf

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About this dream house

Property Description

Cette élégante maison jumelée (construction neuve, achèvement en octobre 2026) allie habitat moderne, efficacité énergétique maximale et design intemporel sur deux étages complets.
La maison jumelée est entièrement planifiée, le début des travaux est prévu pour l’été 2026.
Avec une surface habitable d’env. 145 m², la maison offre un espace généreux pour des familles ou des couples aux exigences élevées. Le bien convainc par une construction durable au standard KfW-40+ et est certifié QNG, ce qui préserve non seulement l’environnement, mais aussi vos coûts énergétiques.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau de 7,5 m², un WC invités ainsi que les équipements techniques de la maison. À l’étage se trouvent une chambre, deux chambres d’enfants de taille généreuse ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et douche de plain-pied.

Ginseldorf bénéficie d’une bonne desserte vers Marburg, par exemple vers le centre-ville, l’université et la clinique.

En même temps, la vie dans un cadre villageois avec épicerie de village, aire de jeux et club de sport promet calme et détente au quotidien ainsi qu’un paradis de jeux pour vos enfants.

Équipements :
- Construction neuve (achèvement prévu 10/2026)
- 5 pièces (y compris séjour/salle à manger ouvert)
- 1 salle de bains avec douche & baignoire
- 1 WC invités
- Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
- ventilation contrôlée avec fonction de rafraîchissement (convient aux personnes allergiques)
- installation photovoltaïque (PV) pour l’autoconsommation
- raccordement pour wallbox pour véhicules électriques
- terrasse & jardin orientés à l’est
- revêtements de sol et muraux de haute qualité
- triple vitrage, volets roulants électriques
- préparation pour maison connectée

Énergie & durabilité :
- Classe d’efficacité énergétique : KfW 40+
- certifié QNG (label de qualité Bâtiment durable)
- Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau
- chauffage au sol dans toutes les pièces
- installation photovoltaïque avec autoconsommation

La maison est louée et gérée par des particuliers, il n’y a pas de frais d’agence ni de frais de gestion immobilière. Les coûts de chauffage sont inclus dans les charges (pompe à chaleur, électricité PV).
La maison dispose de 2 places de stationnement pour voitures.

En cas d’intérêt, veuillez contacter le tél. : 06652 / [Telefonnummer entfernt]

Location