Moderna casa de bajo consumo energético en Marburg-Ginseldorf

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About this dream house

Property Description

Esta exclusiva casa adosada pareada (obra nueva, finalización en octubre de 2026) combina una vivienda moderna, la máxima eficiencia energética y un diseño atemporal en dos plantas completas.
La casa adosada pareada ya está completamente planificada, la obra comenzará en verano de 2026.
Con una superficie habitable de aprox. 145 m², la vivienda ofrece un amplio espacio para familias o parejas con altas exigencias. El inmueble convence por una construcción sostenible con estándar KfW-40+ y está certificado QNG, lo que no solo protege el medio ambiente, sino también sus costes energéticos.
En la planta baja se encuentran el salón-comedor con cocina abierta, un despacho de 7,5 m², un aseo de invitados y la técnica de la vivienda. En la planta superior se encuentran un dormitorio, dos habitaciones infantiles de generosas dimensiones y un baño familiar con bañera y ducha a ras de suelo.

Ginseldorf dispone de una buena conexión con Marburg, por ejemplo al centro, a la universidad y al hospital.

Al mismo tiempo, la vida en una estructura de pueblo con tienda del pueblo, parque infantil y club deportivo promete tranquilidad y descanso del día a día, así como un paraíso de juegos para sus hijos.

Equipamiento:
- Obra nueva (finalización prevista 10/2026)
- 5 habitaciones (incl. zona abierta de estar/comedor)
- 1 baño con ducha y bañera
- 1 aseo de invitados
- Moderna bomba de calor con calefacción por suelo radiante
- ventilación controlada con función de refrigeración (apta para alérgicos)
- instalación fotovoltaica (FV) para autoconsumo eléctrico
- conexión para wallbox para vehículos eléctricos
- terraza y jardín orientados al este
- revestimientos de suelo y pared de alta calidad
- triple acristalamiento, persianas eléctricas
- preparación para Smart Home

Energía y sostenibilidad:
- Clase de eficiencia energética: KfW 40+
- Certificado QNG (Sello de calidad Edificio Sostenible)
- Tipo de calefacción: bomba de calor aire-agua
- calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
- instalación fotovoltaica con autoconsumo eléctrico

La casa se alquila y administra de forma privada, no hay costes de agencia ni de administración de la vivienda.
Los costes de calefacción están incluidos en los gastos adicionales (bomba de calor, electricidad FV).
La casa dispone de 2 plazas de aparcamiento para coches.

Si está interesado, póngase en contacto bajo Tel: 06652 / [Telefonnummer entfernt]

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