Современный дом с низким энергопотреблением в Марбург-Гинзельдорфе

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Этот эксклюзивный двухквартирный дом (новостройка, сдача в октябре 2026) сочетает современное жильё, высочайшую энергоэффективность и вневременной дизайн на двух полноценных этажах.
Двухквартирный дом уже полностью спроектирован, строительство начнётся летом 2026.
При жилой площади ок. 145 м² дом предлагает просторное пространство для семей или пар с высокими требованиями. Недвижимость убеждает устойчивым способом строительства по стандарту KfW-40+ и имеет сертификацию QNG, что бережёт не только окружающую среду, но и ваши расходы на энергию.
На первом этаже находятся гостиная-столовая с открытой кухней, рабочий кабинет площадью 7,5 кв.м, гостевой туалет, а также техническое помещение. На втором этаже находятся спальня, две просторные детские комнаты, а также семейная ванная с ванной и душем на уровне пола.

Гинсельдорф имеет хорошее сообщение с Марбургом, например, с центром города, университетом и клиникой.

В то же время жизнь в деревенской структуре с сельским магазином, детской площадкой и спортивным клубом обещает спокойствие и отдых от повседневности, а также настоящий рай для игр для ваших детей.

Оснащение:
- Новостройка (сдача предположительно 10/2026)
- 5 комнат (вкл. открытой гостиной/столовой)
- 1 ванная комната с душем и ванной
- 1 гостевой туалет
- Современный тепловой насос с тёплыми полами
- контролируемая вентиляция с функцией охлаждения (подходит для аллергиков)
- фотоэлектрическая установка (PV) для собственного потребления электроэнергии
- подключение wallbox для электромобилей
- терраса и сад с восточной ориентацией
- высококачественные напольные и настенные покрытия
- тройное остекление, электрические рольставни
- подготовка для Smart Home

Энергия и устойчивость:
- класс энергоэффективности: KfW 40+
- сертифицировано QNG (знак качества Nachhaltiges Gebäude)
- тип отопления: тепловой насос воздух-вода
- тёплые полы во всех помещениях
- фотоэлектрическая установка с собственным потреблением электроэнергии

Дом сдаётся и управляется частным образом, без расходов на риэлтора или управляющую компанию. Расходы на отопление включены в дополнительные расходы (тепловой насос, электроэнергия PV).
У дома есть 2 парковочных места для легковых автомобилей.

При интересе свяжитесь по тел.: 06652 / [Telefonnummer entfernt]

Location