شقة أحلام من غرفة واحدة مجددة بالكامل – أول إشغال بعد تحديث شامل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المريحة والمغمورة بالضوء، الواقعة في الطابق العلوي تحت السقف، رفاهية سكنية عصرية على مساحة معيشة تبلغ نحو 30 m². يقع العقار في مبنى مُعتنى به يضم 7 وحدات سكنية، شُيّد عام 1965، وقد خضع حاليًا (2026) لتجديد شامل وعالي الجودة. وبما أن الشقة شاغرة حاليًا، فهي بانتظار سكانها الجدد كأول إشغال.

في إطار أعمال التجديد، جُددت جميع التمديدات الكهربائية، ووُضعت ورق جدران جديد ودُهنت الجدران، كما رُكبت أرضية لامينيت عصرية ومتينة. وتوفر النوافذ البلاستيكية الجديدة ذات الزجاج المزدوج (2026) عزلًا مثاليًا. كما جرى تجديد الحمام بالكامل، بما في ذلك البلاط الجديد والتجهيزات الصحية وأنابيب المياه (2026). ومن أبرز المزايا مطبخ إيكيا المدمج الجديد كليًا وغير المستخدم، ويمكن شراؤه مقابل 3.000 يورو إضافية.

استمتعوا من الشرفة المريحة بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء دون أي عوائق

تفاصيل المبنى:
تتميز الملكية المشتركة أيضًا بحالة ممتازة. جُددت جميع الشقق في المبنى بأكمله، ورُمم بيت الدرج، كما دُهن المبنى حديثًا. وقد حُدثت بالفعل التجهيزات المهمة من ناحية كفاءة الطاقة: جُدد نظام التدفئة وكذلك الأنابيب الرأسية في المبنى بالكامل عام 2019.

سواء للاستثمار ذي العائد المرتفع أو للسكن الشخصي للعازبين والأزواج – هنا يمكنكم الانتقال للسكن أو التأجير دون الحاجة إلى أعمال تجديد متراكمة!

المواصفات في لمحة:

مساحة المعيشة: نحو 30 m²

الغرف: 1

الطابق: الطابق العلوي تحت السقف

الحالة: أول إشغال بعد التجديد (2026)

الشرفة: نعم، بإطلالة على المساحات الخضراء / جهة الشارع

المطبخ: مطبخ إيكيا مدمج جديد وغير مستخدم (2026)

الحمام: مجدد بالكامل (2026)

النوافذ: نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج مزدوج (2026)

الأرضيات: لامينيت عصري جديد

التدفئة والأنابيب الرأسية: جُددت عام 2019

حالة المبنى: رُمم بيت الدرج والواجهة ودُهنا حديثًا

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه في Nußloch. تتميز البلدية الواقعة في Rhein-Neckar-Kreis بموقعها الساحر على امتداد Südliche Bergstraße وقربها المباشر من Heidelberg (نحو 10 km).

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو في غضون دقائق قليلة إلى احتياجات الحياة اليومية والمتاجر الكبرى والمخابز والأطباء والصيدليات. وبفضل الإطلالة من الشرفة إلى الفناء والخضرة، تنعم هنا بالهدوء والراحة، من دون التخلي عن مزايا الموقع المركزي في البلدة.

المواصلات مثالية: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى المدن المجاورة مثل Heidelberg وWalldorf وMannheim وSchwetzingen عبر الطريق B3 القريب والطريقين السريعين A5/A6. كما أن شبكة النقل العام المحلي متطورة جيدًا، وتربط البلدة بالمنطقة على النحو الأمثل. مكان مثالي للموظفين الذين يبحثون عن الهدوء وسط الطبيعة بعد انتهاء يوم العمل!