| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 99.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.330,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto accogliente e luminoso appartamento mansardato con 1 stanza offre il comfort abitativo moderno su una superficie di circa 30 m². L’immobile si trova in un curato edificio di 7 unità, costruito nel 1965, ed è stato recentemente (2026) completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Attualmente vuoto, attende i suoi nuovi abitanti come prima occupazione.
Nell’ambito della ristrutturazione è stato rinnovato l’intero impianto elettrico, le pareti sono state appena tappezzate e tinteggiate ed è stato posato un moderno pavimento in laminato resistente. Le nuove finestre in PVC con doppi vetri (2026) garantiscono un isolamento ottimale. Anche il bagno è stato completamente ristrutturato, inclusi nuove piastrelle, sanitari e tubature dell’acqua (2026). Un dettaglio speciale è la cucina componibile Ikea nuovissima e mai utilizzata, acquistabile con un supplemento di 3.000 Euro.
Dal comodo balcone potrete godere di una splendida vista libera sul verde
Dettagli sull’edificio:
Anche le parti comuni si presentano in condizioni eccellenti. Tutti gli appartamenti dell’intero edificio sono stati ristrutturati, il vano scale è stato rinnovato e l’edificio è stato appena ritinteggiato. Gli impianti importanti dal punto di vista energetico sono già stati ammodernati: l’impianto di riscaldamento e le colonne montanti dell’edificio sono stati completamente rinnovati nel 2019.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento o di un’abitazione per single e coppie, qui potrete trasferirvi o affittare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione arretrati!
Caratteristiche in breve:
Superficie abitabile: circa 30 m²
Locali: 1
Piano: mansarda
Condizioni: prima occupazione dopo la ristrutturazione (2026)
Balcone: sì, con vista sul verde / lato strada
Cucina: nuova cucina componibile Ikea mai utilizzata (2026)
Bagno: completamente ristrutturato (2026)
Finestre: nuove finestre in PVC con doppi vetri (2026)
Pavimenti: nuovo e moderno laminato
Riscaldamento e colonne montanti: rinnovati nel 2019
Condizioni dell’edificio: vano scale e facciata appena rinnovati/tinteggiati
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale e al contempo tranquilla a Nußloch. Il comune nel circondario del Rhein-Neckar si distingue per la sua posizione pittoresca lungo la Bergstraße meridionale e per la vicinanza diretta a Heidelberg (circa 10 km).
Negozi di generi di prima necessità, supermercati, panetterie, medici e farmacie sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Grazie alla vista dal balcone sul retro, sul cortile e sul verde, qui si vive piacevolmente in tranquillità, senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale nel paese.
I collegamenti sono ideali: tramite la vicina B3 e le autostrade A5/A6 si raggiungono rapidamente le città circostanti, come Heidelberg, Walldorf, Mannheim e Schwetzingen. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e collega il paese in modo ottimale alla regione. Perfetto per i pendolari che, dopo il lavoro, cercano la tranquillità nel verde!
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