| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 99.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 330,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe confortable et lumineux appartement mansardé d’une pièce offre un confort de vie moderne sur env. 30 m² de surface habitable. Le bien se trouve dans un immeuble bien entretenu de 7 logements, construit en 1965, et vient de faire l’objet d’une rénovation complète et de qualité (2026). L’appartement étant actuellement vacant, il attend ses nouveaux occupants pour une première occupation.
Dans le cadre de la rénovation, toute l’installation électrique a été remplacée, les murs ont été fraîchement tapissés et peints, et un sol stratifié moderne et résistant a été posé. Les nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage (2026) assurent une isolation optimale. La salle de bains a également été entièrement rénovée – avec de nouveaux carrelages, équipements sanitaires et conduites d’eau (2026). Un atout particulier : la toute nouvelle cuisine intégrée Ikea, jamais utilisée, est disponible pour 3.000 euros supplémentaires.
Depuis le balcon confortable, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la verdure
Détails sur l’immeuble :
Les parties communes sont elles aussi en excellent état. Tous les appartements de l’immeuble ont été rénovés, la cage d’escalier a été remise à neuf et le bâtiment vient d’être fraîchement repeint. Les équipements essentiels à la performance énergétique ont déjà été modernisés : le système de chauffage ainsi que les colonnes montantes de l’immeuble ont été entièrement remplacés en 2019.
Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour y vivre en tant que célibataire ou en couple – ici, il ne reste plus qu’à emménager ou à louer, sans travaux de rénovation à prévoir !
Caractéristiques en un coup d’œil :
Surface habitable : env. 30 m²
Pièces : 1
Étage : Combles
État : Première occupation après rénovation (2026)
Balcon : Oui, avec vue sur la verdure / côté rue
Cuisine : Cuisine intégrée Ikea neuve et jamais utilisée (2026)
Salle de bains : Entièrement rénovée (2026)
Fenêtres : Nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage (2026)
Sols : Nouveau sol stratifié moderne
Chauffage et colonnes montantes : Remplacés en 2019
État de l’immeuble : Cage d’escalier et façade fraîchement rénovées/repeintes
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Le bien immobilier se trouve dans un emplacement central et pourtant calme à Nußloch. Cette commune du district de Rhein-Neckar séduit par sa situation charmante sur la Bergstraße méridionale et sa proximité immédiate avec Heidelberg (env. 10 km).
Les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Depuis le balcon, la vue donne sur la cour et la verdure à l’arrière ; vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréablement calme, sans renoncer aux avantages d’un emplacement central dans la commune.
La desserte est idéale : la B3 toute proche et les autoroutes A5/A6 permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes telles que Heidelberg, Walldorf, Mannheim et Schwetzingen. Les transports en commun sont également bien développés et relient parfaitement la commune à la région. Parfait pour les personnes qui font la navette et recherchent le calme au vert après leur journée de travail !
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