**نصف منزل مزدوج بحديقة شتوية ومضخة حرارية في موقع على أطراف الحقول في شفولبر**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع نصف المنزل المزدوج لعائلة واحدة، المشيّد بناءً صلبًا عام 1980، على قطعة أرض مملوكة مساحتها 550 م² في موقع خلفي هادئ مروريًا عند حافة الحقول في شويلبر-فاله. تبلغ مساحة السكن الإجمالية للمنزل نحو 136,6 م²، بما في ذلك الحديقة الشتوية. كما يوفر الطابق العلوي المشيّد، الذي يضم استوديو مريحًا للسكن، مساحة إضافية للهوايات/الاستخدام تبلغ 52,5 م². وقد نشأت مساحة كبيرة مفتوحة تتيح استخدامات متنوعة. وهكذا يوفر المنزل نحو 189 م² من مساحة السكن/الاستخدام موزعة على طابقين. وتمنح 4 غرف، وحمّامان، وحديقة شتوية مريحة، والاستوديو في الطابق العلوي، عائلة مكوّنة من 4 إلى 5 أفراد المكان المثالي للعيش براحة.

منطقة معيشة غارقة بالضوء مع مدفأة قرميدية متينة

تتمثل جوهرة الطابق الأرضي في منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، التي يضفي عليها أرضية خشبية بتصميم أنيق ومعتنى بها أجواء دافئة. وتوفر الواجهات الزجاجية الكبيرة إضاءة مثالية وإطلالة غير محجوبة على الحديقة. ومن أبرز العناصر العملية المدفأة القرميدية المتينة، التي توفر مصدرًا إضافيًا مريحًا للتدفئة. أما المطبخ المجاور فهو مجهز بمطبخ مدمج عملي.

الحديقة الشتوية كتوسعة عالية الجودة لمساحة السكن

في عام 2003، تم توسيع مساحة السكن بإضافة حديقة شتوية زجاجية بالكامل تبلغ مساحتها نحو 21 م². ويتيح الهيكل المصنوع من الألمنيوم والمزوّد بزجاج عازل وعناصر سقفية قابلة للفتح استخدامها في جميع فصول السنة. كما توفر التدفئة الأرضية ومدفأة مستقلة الراحة هنا حتى في الشتاء، بينما يمكن فتح الواجهة بالكامل نحو الحديقة في الصيف. ويؤدي درج من الحديقة الشتوية مباشرة إلى المنطقة الخارجية.

استوديو علوي مشيّد بتجهيزات عصرية

تم تشييد الطابق العلوي بالكامل عام 2003، وتحويله إلى مستوى سكني مشرق بفضل نافذة سقفية ممتدة بطول نحو 6 أمتار. وتتوفر هنا مساحة إضافية تبلغ نحو 52,56 م²، تتجاوز بكثير المستوى المعتاد لمساحة تخزين بحتة. وتشمل هذه المنطقة استوديو علويًا رحبًا، وغرفة منفصلة (مثالية للعمل من المنزل)، وغرفة مطبخ، بالإضافة إلى حمّام مُحدّث ببلاط رمادي عصري وكابينة دش زجاجية.

تقنيات طاقة مستقبلية وكفاءة عالية

تم تحديث العقار من الناحية الطاقية، ويحقق فئة كفاءة الطاقة B. ويتولى نظام حديث لمضخة حرارية هواء-ماء (يونيو 2024) التدفئة بكفاءة. ويُستكمل هذا النظام بواسطة ألواح كهروضوئية على جملون المنزل لإنتاج الكهرباء للاستخدام الذاتي. وبالاقتران مع عزل السقف بسماكة 16 سم والنوافذ التي جُدّدت تدريجيًا (بعضها بزجاج ثلاثي)، يوفر المنزل معيارًا طاقيًا مستقبليًا وآمنًا.

حديقة ناضجة ومساحات جانبية متعددة الاستخدامات
صُممت المنطقة الخارجية كواحة خضراء تضم مساحة عشب مستوية توفر للأطفال مكانًا محميًا للعب. وتضمن الأشجار القديمة والتحوطات مستوى عاليًا من الخصوصية دون إطلالة من العقارات المجاورة. ويشمل العقار مرآبًا (حوالي 20 م²)، يُستكمل بغرفة ورشة أو هوايات متينة في الجزء الخلفي. كما يوفر القبو الكامل (حوالي 129 م²) مساحات واسعة للتخزين والتجهيزات التقنية.

الموقع