| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 829.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,420.45 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات اكتمل بناؤه عام 2016، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 88 م² موزعة على ثلاث غرف. وهي مناسبة جيدًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن شقة حديثة بتجهيزات جيدة وحاجة قليلة إلى أعمال التجديد. تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مصعدًا، وتوصيل ألياف ضوئية، وعناصر للمنزل الذكي، وإمكانية وصول قليلة العوائق. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى تراسات السطح المشتركة القابلة للاستخدام، مع إطلالة على هافن سيتي.
تتميز الشقة بتقسيم عملي، وتضم ثلاث غرف وحمامًا، إضافة إلى مساحات شرفة أو تراس تبلغ نحو 10 م². يتكون المبنى من خمسة طوابق، وهو جزء من اتحاد ملاك الوحدات السكنية الذي نشأ عن مجموعة البناء Dock71. حالة الشقة جيدة جدًا. في عام 2026، طُليت الجدران والأسقف وأُعيد تأهيل الباركيه. لذلك يمكن استخدام الشقة دون بذل جهد كبير. يُدفأ المبنى بواسطة التدفئة المركزية، ويتم إعداد الماء الساخن مركزيًا. كما تتوفر منظومة تهوية من دون استعادة الحرارة.
تشمل الشقة غرفة قبو تبلغ مساحتها نحو 5 م² وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاثة مواقف في غرفة الدراجات. كما توجد داخل المجتمع جمعية لمشاركة السيارات. إن الجمع بين الحالة المعتنى بها، والتجهيزات الحديثة، والمرآب تحت الأرض، ومواقف الدراجات، وتراسات السطح المشتركة، يجعل الشقة منزلًا عمليًا وسهل الاستخدام.
- سنة البناء 2016
- 3 غرف على مساحة سكنية تبلغ نحو 88 م²
- تقع في الطابق العلوي الرابع
- يوجد مصعد
- مدخل قليل العوائق
- مساحات شرفة/تراس تبلغ نحو 10 م²
- تراسات مشتركة على السطح مع إطلالة على هافن سيتي
- أرضيات باركيه عالية الجودة
- طلاء الجدران والأسقف حديثًا في عام 2026
- تجديد أرضيات الباركيه في عام 2026
- حالة جاهزة للسكن ومعتنى بها جيدًا جدًا
- عناصر المنزل الذكي
- توصيل بالألياف الضوئية
- تدفئة بالتدفئة المركزية
- تحضير مركزي للمياه الساخنة
- نظام تهوية متوفر
- غرفة قبو بمساحة نحو 5 م²
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول
- ثلاثة أماكن لركن الدراجات في غرفة الدراجات المشتركة
- جمعية لمشاركة السيارات ضمن اتحاد ملاك الوحدات
- جزء من مجتمع بناء حديث (Dock71)
- اتحاد ملاك وحدات سكنية مع بيئة سكنية عالية الجودة
- لا توجد حاجة واضحة إلى أعمال تجديد
- تقنيات مبنى حديثة ومعاصرة
- مزيج جذاب من السكن الحضري والراحة والمرافق المشتركة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في HafenCity بمدينة هامبورغ، وهي إحدى أحدث وأكثر المناطق الحضرية طلبًا في ألمانيا. تجمع المنطقة بين السكن الحضري على الواجهة المائية والهندسة المعمارية الحديثة، والبنية التحتية الممتازة، فضلًا عن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والثقافة. كما أن القرب المباشر من نهر الإلبه، ومدينة المخازن، ووسط مدينة هامبورغ يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء الواسعة مثل Lohsepark مستوى مرتفعًا من جودة السكن والمعيشة.
تتوفر الخدمات اليومية بشكل ممتاز. وتقع معظم مرافق التسوق، والمطاعم، والمؤسسات التعليمية، وخدمات الرعاية الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
المسافات إلى المرافق المهمة:
- متجر المواد الغذائية „Snack Kontor“: حوالي 225 م
- Alnatura Super Natur Markt: حوالي 400 م
- نقطة استلام REWE HafenCity: حوالي 400 م
- EDEKA Böcker: حوالي 450 م
- KiTa am Lohsepark: حوالي 100 م
- Campus HafenCity: حوالي 200 م
- جامعة HafenCity Universität Hamburg: حوالي 250 م
- Kinderwelt Hamburg: حوالي 600 م
- مقهى: حوالي 25 م
- مخبز: حوالي 70 م
- مطعم „The Table“: حوالي 100 م
- مطاعم ومقاهٍ أخرى: حوالي 150 م
- عيادات الأطباء: حوالي 50–100 م
- صيدلية HafenCity: حوالي 400 م
- Lohsepark: حوالي 100 م
- ملاعب: حوالي 100 م
- مرافق رياضية: حوالي 150 م
تتميز وسائل النقل بإمكانية وصول ممتازة. إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الأنفاق HafenCity Universität (U4)، التي توفر اتصالًا مباشرًا بوسط مدينة هامبورغ وبالمحطة الرئيسية. ومن هناك تتوفر العديد من رحلات النقل الإقليمية والبعيدة إلى منطقة هامبورغ الكبرى وما وراءها.
المسافات إلى وسائل النقل:
- محطة مترو الأنفاق HafenCity Universität (U4): حوالي 350 م
- محطة هامبورغ الرئيسية: حوالي 3 كم
- Jungfernstieg: حوالي 3 كم
- مخرج الطريق السريع Hamburg-Veddel (A255): حوالي 3 كم
- الطريق السريع A1: حوالي 6 كم
- مطار هامبورغ: حوالي 13 كم
بفضل الجمع بين البيئة الحضرية، والبنية التحتية الحديثة، وقِصر المسافات، والارتباط الممتاز بوسائل النقل، تُعد HafenCity من أكثر المناطق السكنية جاذبية في هامبورغ.
690.000 € شقة تمليك من 3 غرف مع تراس في هافن سيتي20457 Hamburg
897.000 € شقة أنيقة بأربع غرف وشرفة وتراس خاص في هافن سيتي، هامبورغ20457 Hamburg– Hafencity
1.684.000 € هَافن سيتي | شقة حصرية من 4 غرف | 127 م² | إطلالة على نهر الإلبه وقاعة إلبفيلهارموني20457 Hamburg– Hafencity
