| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 829.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.420,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar terminado en 2016 y ofrece aprox. 88 m² de superficie habitable distribuidos en tres habitaciones. Es adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un piso moderno, bien equipado y con pocas necesidades de renovación. Entre sus características se incluyen un ascensor, conexión de fibra óptica, elementos de hogar inteligente y un acceso con pocas barreras arquitectónicas. Destacan especialmente las azoteas de uso comunitario, con vistas sobre HafenCity.
El piso presenta una distribución funcional y dispone de tres habitaciones, un baño y superficies de balcón o terraza de aprox. 10 m². El edificio tiene cinco plantas y forma parte de una comunidad de propietarios surgida de la cooperativa de construcción Dock71. El estado del piso es muy bueno. En 2026 se pintaron las paredes y los techos, y se restauró el parquet. Por tanto, el piso puede utilizarse sin grandes trabajos adicionales. El edificio se calienta mediante calefacción urbana y el agua caliente se prepara de forma centralizada. Dispone de un sistema de ventilación sin recuperación de calor.
Al piso pertenecen un trastero de aprox. 5 m² y una plaza de garaje subterráneo. Además, hay tres plazas en el cuarto de bicicletas. Dentro de la comunidad también existe una asociación de coche compartido. La combinación de un estado cuidado, equipamiento moderno, garaje subterráneo, plazas para bicicletas y azoteas comunitarias convierte el piso en un hogar práctico y funcional.
- Año de construcción: 2016
- 3 habitaciones en aproximadamente 88 m² de superficie habitable
- Situado en la 4.ª planta
- Ascensor disponible
- Acceso con pocas barreras arquitectónicas
- Balcón/terrazas de aproximadamente 10 m²
- Terrazas comunitarias en la azotea con vistas sobre HafenCity
- Parquet de alta calidad
- Paredes y techos recién pintados en 2026
- Parquet renovado en 2026
- Estado listo para entrar a vivir y muy bien cuidado
- Elementos de hogar inteligente
- Conexión de fibra óptica
- Calefacción urbana
- Preparación centralizada de agua caliente
- Sistema de ventilación disponible
- Trastero de aproximadamente 5 m²
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo incluida
- Tres plazas para bicicletas en el cuarto comunitario para bicicletas
- Asociación de coche compartido dentro de la comunidad de propietarios
- Parte de una moderna comunidad de construcción (Dock71)
- Comunidad de propietarios con un entorno residencial de alta calidad
- No se aprecia necesidad de renovación
- Instalaciones técnicas del edificio modernas y actuales
- Atractiva combinación de vida urbana, confort y equipamientos comunitarios
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El apartamento se encuentra en la HafenCity de Hamburgo, uno de los barrios urbanos más modernos y solicitados de Alemania. El barrio combina una vida urbana junto al agua con una arquitectura moderna, una infraestructura excelente y una variada oferta de ocio y cultura. La proximidad directa al Elba, a la Speicherstadt y al centro de Hamburgo hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Al mismo tiempo, amplias zonas verdes como el Lohsepark garantizan una alta calidad residencial y de vida.
El abastecimiento de proximidad es excelente. La mayoría de las posibilidades de compra, ofertas gastronómicas, centros educativos y servicios médicos se encuentran a poca distancia a pie.
Distancias a instalaciones importantes:
- Tienda de alimentación «Snack Kontor»: aprox. 225 m
- Alnatura Super Natur Markt: aprox. 400 m
- Punto de recogida REWE HafenCity: aprox. 400 m
- EDEKA Böcker: aprox. 450 m
- KiTa am Lohsepark: aprox. 100 m
- Campus HafenCity: aprox. 200 m
- Universidad HafenCity de Hamburgo: aprox. 250 m
- Kinderwelt Hamburg: aprox. 600 m
- Café: aprox. 25 m
- Panadería: aprox. 70 m
- Restaurante «The Table»: aprox. 100 m
- Otros restaurantes y cafés: aprox. 150 m
- Consultas médicas: aprox. 50–100 m
- Farmacia HafenCity: aprox. 400 m
- Lohsepark: aprox. 100 m
- Parques infantiles: aprox. 100 m
- Instalaciones deportivas: aprox. 150 m
Las conexiones de transporte son excelentes. La estación de metro HafenCity Universität (U4) se encuentra a poca distancia a pie y ofrece una conexión directa con el centro de Hamburgo y la estación central. Desde allí existen numerosas conexiones de transporte regional y de larga distancia hacia la región metropolitana y más allá.
Distancias a las conexiones de transporte:
- Estación de metro HafenCity Universität (U4): aprox. 350 m
- Estación central de Hamburgo: aprox. 3 km
- Jungfernstieg: aprox. 3 km
- Acceso Hamburg-Veddel (A255): aprox. 3 km
- Autopista A1: aprox. 6 km
- Aeropuerto de Hamburgo: aprox. 13 km
Gracias a la combinación de un entorno urbano, una infraestructura moderna, distancias cortas y excelentes conexiones de transporte, la HafenCity es una de las zonas residenciales más atractivas de Hamburgo.
690.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones con terraza en HafenCity20457 Hamburg
897.000 € Elegante vivienda de cuatro habitaciones con balcón y terraza privada en HafenCity, Hamburgo20457 Hamburg– Hafencity
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