| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 829.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 420,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена на 4-м этаже многоквартирного дома, завершённого в 2016 году, и располагает жилой площадью около 88 м² при трёх комнатах. Она хорошо подходит для пар, небольших семей или тех, кто ищет современную квартиру с хорошим оснащением и минимальной необходимостью ремонта. Оснащение включает, среди прочего, лифт, оптоволоконное подключение, элементы «умного дома» и доступ без существенных барьеров. Особого внимания заслуживают общие террасы на крыше с видом на Хафен-Сити.
Квартира имеет удачную планировку и включает три комнаты, ванную комнату, а также балконную и террасную зоны площадью около 10 м². В здании пять этажей, и оно является частью сообщества собственников жилья, возникшего из строительного сообщества Dock71. Состояние квартиры очень хорошее. В 2026 году стены и потолки были окрашены, а паркет отреставрирован. Поэтому квартиру можно использовать без существенных дополнительных затрат. Отопление здания осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения, горячая вода подготавливается централизованно. Имеется вентиляционная установка без рекуперации тепла.
К квартире относятся подвальное помещение площадью около 5 м² и парковочное место в подземном гараже. Кроме того, в велосипедном помещении имеются три парковочных места. В рамках сообщества также действует объединение каршеринга. Сочетание ухоженного состояния, современного оснащения, подземного гаража, мест для велосипедов и общих террас на крыше делает квартиру практичным и удобным жильём.
- Год постройки: 2016
- 3 комнаты на жилой площади около 88 м²
- Расположение на 4-м этаже
- Лифт имеется
- Доступ с минимальными барьерами
- Площадь балкона/террасы около 10 м²
- Общие террасы на крыше с видом на HafenCity
- Высококачественный паркетный пол
- Стены и потолки свежепокрашены в 2026 году
- Паркет обновлён в 2026 году
- Готовое к заселению и очень ухоженное состояние
- Элементы системы «умный дом»
- Оптоволоконное подключение
- Отопление от городской теплосети
- Центральное горячее водоснабжение
- Имеется вентиляционная установка
- Помещение в подвале площадью около 5 м²
- Машино-место в подземном гараже включено
- Три места для велосипедов в общем велосипедном помещении
- Сервис каршеринга внутри сообщества собственников
- Часть современного строительного сообщества (Dock71)
- Товарищество собственников жилья с высококачественной жилой средой
- Очевидная необходимость в ремонте отсутствует
- Современная и соответствующая актуальным требованиям инженерия здания
- Привлекательное сочетание городской жизни, комфорта и общественных объектов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в гамбургском HafenCity — одном из самых современных и востребованных городских районов Германии. Квартал сочетает городскую жизнь у воды с современной архитектурой, превосходной инфраструктурой, а также разнообразными возможностями для досуга и культуры. Непосредственная близость к Эльбе, Speicherstadt и центру Гамбурга делает расположение особенно привлекательным. Одновременно просторные зелёные зоны, такие как парк Lohsepark, обеспечивают высокое качество проживания и жизни.
Обеспечение товарами и услугами первой необходимости превосходное. Магазины, предприятия общественного питания, образовательные учреждения, а также медицинские услуги находятся преимущественно в пешей доступности.
Расстояния до важных объектов:
- Продуктовый магазин „Snack Kontor“: ок. 225 м
- Alnatura Super Natur Markt: ок. 400 м
- Пункт выдачи REWE HafenCity: ок. 400 м
- EDEKA Böcker: ок. 450 м
- Детский сад KiTa am Lohsepark: ок. 100 м
- Campus HafenCity: ок. 200 м
- Университет HafenCity Universität Hamburg: ок. 250 м
- Детский центр Kinderwelt Hamburg: ок. 600 м
- Кафе: ок. 25 м
- Пекарня: ок. 70 м
- Ресторан „The Table“: ок. 100 м
- Другие рестораны и кафе: ок. 150 м
- Врачебные кабинеты: ок. 50–100 м
- Аптека HafenCity Apotheke: ок. 400 м
- Lohsepark: ок. 100 м
- Детские площадки: ок. 100 м
- Возможности для занятий спортом: ок. 150 м
Транспортная доступность превосходная. Станция метро HafenCity Universität (U4) находится в удобной пешей доступности и обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга, а также с главным вокзалом. Оттуда доступны многочисленные региональные и междугородние маршруты в столичный регион и за его пределы.
Расстояния до транспортных узлов:
- Станция метро HafenCity Universität (U4): ок. 350 м
- Главный вокзал Гамбурга: ок. 3 км
- Jungfernstieg: ок. 3 км
- Развязка Hamburg-Veddel (A255): ок. 3 км
- Автомагистраль A1: ок. 6 км
- Аэропорт Гамбурга: ок. 13 км
Благодаря сочетанию городской среды, современной инфраструктуры, коротких расстояний и превосходной транспортной доступности HafenCity считается одним из самых привлекательных жилых районов Гамбурга.
690.000 € 3-комнатная квартира в собственности с террасой в HafenCity20457 Hamburg
897.000 € Стильная квартира с четырьмя комнатами, балконом и собственной террасой в Хафенсити, Гамбург20457 Hamburg– Hafencity
1.684.000 € ХафенСити | Эксклюзивная 4-комнатная квартира | 127 м² | Вид на Эльбу и Эльбскую филармонию20457 Hamburg– Hafencity
