| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 829.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 420,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel collectif achevé en 2016 et offre env. 88 m² de surface habitable répartis sur trois pièces. Il convient bien aux couples, aux petites familles ou aux personnes à la recherche d’un appartement moderne bien équipé et nécessitant peu de travaux de rénovation. L’équipement comprend notamment un ascenseur, une connexion en fibre optique, des éléments domotiques et un accès avec peu de barrières. Les toits-terrasses accessibles à tous les résidents, offrant une vue sur la HafenCity, constituent un atout particulier.
L’appartement est bien agencé et dispose de trois pièces, d’une salle de bains ainsi que de surfaces de balcon et de terrasse d’env. 10 m². Le bâtiment compte cinq étages et fait partie d’une copropriété issue du groupement de construction Dock71. L’état de l’appartement est très bon. En 2026, les murs et les plafonds ont été repeints et le parquet rénové. L’appartement peut donc être occupé sans travaux importants. Le bâtiment est chauffé par un réseau de chaleur urbain et la production d’eau chaude est centralisée. Un système de ventilation sans récupération de chaleur est installé.
L’appartement comprend une cave d’env. 5 m² et une place de stationnement en garage souterrain. Trois places supplémentaires sont disponibles dans le local à vélos. La copropriété dispose en outre d’une association d’autopartage. La combinaison d’un état soigné, d’un équipement moderne, d’un garage souterrain, de places pour vélos et de toits-terrasses communs fait de cet appartement un logement pratique et fonctionnel.
- Année de construction 2016
- 3 pièces sur env. 88 m² de surface habitable
- Situé au 4e étage
- Ascenseur disponible
- Accès à mobilité réduite facilité
- Balcon/terrasse d’env. 10 m²
- Toitures-terrasses communes avec vue sur la HafenCity
- Parquet haut de gamme
- Murs et plafonds fraîchement repeints en 2026
- Parquet rénové en 2026
- État prêt à emménager et très bien entretenu
- Éléments domotiques
- Raccordement à la fibre optique
- Chauffage urbain
- Production centralisée d’eau chaude
- Système de ventilation disponible
- Cave d’env. 5 m²
- Place de stationnement en parking souterrain incluse
- Trois places pour vélos dans le local à vélos commun
- Association d’autopartage au sein de la copropriété
- Partie d’un ensemble moderne de construction participative (Dock71)
- Copropriété dans un environnement résidentiel haut de gamme
- Aucun besoin de rénovation identifiable
- Équipements techniques du bâtiment modernes et contemporains
- Combinaison attrayante entre vie urbaine, confort et équipements communs
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L’appartement se trouve dans la HafenCity de Hambourg, l’un des quartiers urbains les plus modernes et les plus prisés d’Allemagne. Le quartier associe un habitat urbain au bord de l’eau à une architecture moderne, une excellente infrastructure ainsi qu’une offre variée de loisirs et de culture. La proximité directe de l’Elbe, de la Speicherstadt et du centre-ville de Hambourg rend l’emplacement particulièrement attractif. Parallèlement, de vastes espaces verts comme le Lohsepark garantissent une qualité de vie élevée.
Les commerces et services de proximité sont excellents. Les possibilités de shopping, les offres gastronomiques, les établissements éducatifs ainsi que les services médicaux se trouvent pour la plupart à distance de marche.
Distances par rapport aux principaux équipements :
- Épicerie « Snack Kontor » : env. 225 m
- Alnatura Super Natur Markt : env. 400 m
- Point de retrait REWE HafenCity : env. 400 m
- EDEKA Böcker : env. 450 m
- KiTa am Lohsepark : env. 100 m
- Campus HafenCity : env. 200 m
- Université HafenCity de Hambourg : env. 250 m
- Kinderwelt Hamburg : env. 600 m
- Café : env. 25 m
- Boulangerie : env. 70 m
- Restaurant « The Table » : env. 100 m
- Autres restaurants et cafés : env. 150 m
- Cabinets médicaux : env. 50–100 m
- Pharmacie HafenCity : env. 400 m
- Lohsepark : env. 100 m
- Aires de jeux : env. 100 m
- Installations sportives : env. 150 m
La desserte par les transports est excellente. La station de métro HafenCity Universität (U4) est facilement accessible à pied et offre une liaison directe vers le centre-ville de Hambourg ainsi que vers la gare centrale. De là, de nombreuses liaisons régionales et longue distance desservent la région métropolitaine et au-delà.
Distances par rapport aux transports :
- Station de métro HafenCity Universität (U4) : env. 350 m
- Gare centrale de Hambourg : env. 3 km
- Jungfernstieg : env. 3 km
- Échangeur Hamburg-Veddel (A255) : env. 3 km
- Autoroute A1 : env. 6 km
- Aéroport de Hambourg : env. 13 km
Grâce à la combinaison d’un environnement urbain, d’une infrastructure moderne, de trajets courts et d’une excellente desserte par les transports, la HafenCity compte parmi les quartiers résidentiels les plus attractifs de Hambourg.
690.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces avec terrasse dans la HafenCity20457 Hamburg
897.000 € Appartement raffiné de quatre pièces avec balcon et terrasse privée à HafenCity, Hambourg20457 Hamburg– Hafencity
1.684.000 € HafenCity | Appartement exclusif de 4 pièces | 127 m² | Vue sur l’Elbe et l’Elbphilharmonie20457 Hamburg– Hafencity
