تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 163 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| مساحة الأرض | 543 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1980 |
| الحالة | محدّث |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 198 m² |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 289.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,773.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحثون عن منزل سكني ساحر ومعتنى به جيدًا، يتمتع بالكثير من الإمكانات، ويتميز بتجهيزات طاقة حديثة ومحيط طبيعي أخضر وهادئ، وهو جاهز للسكن؟
عقارنا في ريهلينغن-زييرسبورغ، الذي جرى تحديثه تقنيًا وطاقيًا بعناية فائقة، يوفر لكم مزيجًا نادرًا للغاية من مضخة حرارية جديدة تعمل بالهواء والماء، وأسقف معزولة، وتمديدات كهربائية محدثة، واتصال بالألياف الضوئية، وموقع قريب من الطبيعة مع مسافات قصيرة إلى احتياجات الحياة اليومية.
بفضل مضخة Bosch الحرارية الحديثة التي جرى تركيبها في مايو 2026، وأعمال العزل المنفذة، تم بالفعل إنجاز أكبر الاستثمارات التقنية. وبذلك توفرون أساسًا جيدًا لتكاليف طاقة يمكن التحكم بها على المدى الطويل.
فئة كفاءة الطاقة A
شهادة احتياجات الطاقة بتاريخ 11.05.2026 (انظروا المستندات)
الاحتياج النهائي للطاقة: 42,97 kWh/(m²·a)
وبالتالي فإن التكاليف الإضافية منخفضة بشكل مُرضٍ، وقد أُرفقت أيضًا في صورة ملخص.
يمكن استخدام المنزل السكني بطرق متعددة: فالمنطقة المنفصلة في الطابق الأرضي (غرفتان، ردهة، حمّام) تتيح إمكانات إضافية – سواء للعمل من المنزل، أو العمل الحر، أو الهوايات، أو السكن متعدد الأجيال. كما تجدون في الطابق الأرضي المرآب مع مدخل للسيارة (يوجد موقف إضافي بجانب المنزل)، إضافة إلى عدة غرف يمكن استخدامها كغرف قبو أو مستودعات أو ورشة صغيرة.
تضم منطقة المعيشة الواسعة والمضيئة في الطابق العلوي غرفة النوم وغرفة المعيشة (مع مداخل إلى الحديقة الشتوية وشرفتين)، والحمّام، ودورة مياه للضيوف، والمطبخ، إضافة إلى غرفة طعام كبيرة يمكن عند الحاجة تحويلها مجددًا إلى غرفة أطفال بجهد بسيط.
تم بالفعل إنجاز الاستثمارات التقنية الكبيرة، ولذلك فإن التكاليف الإضافية منخفضة. وفي الوقت نفسه، يبقى مجال كافٍ لتطوير المنزل وفق ذوقكم الشخصي وتحويله إلى منزلكم. سكن واسع مع مساحة كبيرة لأفكاركم.
تعرّفوا شخصيًا على منزلكم الجديد المحتمل
ستُجرى المعاينات الأولى يوم السبت المقبل بين الساعة 10:00 و12:00. يُرجى حجز موعد مسبقًا لهذا الغرض. وإذا تعذر حضوركم في ذلك اليوم، يسعدنا تحديد موعد بديل فردي لكم.
بصفتنا المالكين، سنعرض عليكم المنزل شخصيًا – من دون وسيط عقاري، مع تخصيص الوقت للإجابة عن أسئلتكم وإجراء حديث صريح.
Eckdaten:
* Zimmer: 6 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 163 m²
* Grundstücksfläche: ca. 543 m²
* Verfügbarkeit: Frei ab sofort
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültigkeit: bis 11.05.2036
* Baujahr Gebäude: 1980
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 (Wärmepumpe)
* Wesentlicher Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Treibhausgasemissionen: 22,81 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Highlights der Immobilie:
* Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Laminatböden und mediterranen Fliesen.
* Wintergarten: Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.
* Außenbereich & Garten: Ein naturnaher Hanggarten mit verschiedenen Ebenen, Sträuchern und Blütenpflanzen sowie zwei Terrassen.
* Energie & Technik: Moderne Bosch-Wärmepumpe für eine zukunftsfähige und effiziente Beheizung. Elektrik auf dem neuesten Stand, starkes Mobilfunknetz und Glasfaseranschluss.
* Parken: Eigene Garage direkt im Haus sowie 2 Stellplätze
* Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen
Die beigefügten Einrichtungsideen (von KI erstellte Fotos und Skizzen) zeigen eindrucksvoll, welches moderne, stilvolle Potenzial in diesem Haus schlummert. Ob offener Flurbereich mit modernem Glasgeländer, eine elegante Küche mit grauen Fronten und Holzregalen oder ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche – es bleibt Raum für Ihre ganz persönliche Note.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Bis zum Wald oder dem Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Und nur maximal 10 Gehminuten entfernt sind beispielsweise:
* Grundschule
* Kindergarten
* Bäcker
* Bahnhof
* Bushaltestelle
* Hotel mit Biergarten
* Friseur
* Zahnarzt
* Ferienwohnung
* Schnapsbrennerei
* Naturschutzgebiet und die Niedauen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mit dem PKW sind Sie schon in etwa 5 Minuten im nächsten Supermarkt in Siersburg und in rund 15 Minuten in Bouzonville und in Dillingen oder Saarlouis. Dort sind auch die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Und bis Saarbrücken und Luxemburg sind es nur gute 30 Minuten.
