Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 543 m² |
|---|---|
| Год построен | 1980 |
| Состояние | модернизированный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 198 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 773,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИщете очаровательный и ухоженный жилой дом с большим потенциалом, отличающийся современной системой энергоснабжения, идиллическим зелёным окружением и готовностью к заселению?
Наша тщательно технически и энергетически модернизированная недвижимость в Рехлинген-Зирсбурге предлагает исключительно редкое сочетание нового теплового насоса «воздух–вода», утеплённых перекрытий, модернизированной электрики, подключения к оптоволоконной сети и близкого к природе расположения с короткими расстояниями в повседневной жизни.
Благодаря современному тепловому насосу Bosch, установленному только в мае 2026 года, и выполненным теплоизоляционным работам самые значительные технические инвестиции уже осуществлены. Это создаёт хорошую основу для постоянно контролируемых расходов на энергию.
Класс энергоэффективности A
Свидетельство о потребности в энергии от 11.05.2026 (см. документы)
Конечная потребность в энергии: 42,97 кВт·ч/(м²·год)
Таким образом, эксплуатационные расходы приятно низкие; их обзор также прилагается.
Жилой дом можно использовать по-разному: отдельная зона на первом этаже (2 комнаты, прихожая, ванная) открывает дополнительные возможности — для домашнего офиса, частной профессиональной деятельности, хобби или проживания нескольких поколений. Далее на первом этаже расположены гараж с подъездом (ещё одно парковочное место находится рядом с домом), а также несколько помещений, которые можно использовать как подвальные комнаты, склад или небольшую мастерскую.
Просторная и светлая жилая зона на верхнем этаже включает спальню, гостиную (с выходами в зимний сад и на две террасы), ванную комнату, гостевой туалет и кухню, а также большую столовую, которую при необходимости без особых затрат можно снова использовать как детскую комнату.
Крупные технические инвестиции уже осуществлены, поэтому эксплуатационные расходы невысоки. Одновременно остаётся достаточно пространства, чтобы развивать дом в соответствии с вашим личным вкусом и сделать его своим. Просторное жильё с большим пространством для ваших идей.
Познакомьтесь лично с вашим возможным новым домом
Первые просмотры уже состоятся в ближайшую субботу с 10:00 до 12:00. Пожалуйста, заранее договоритесь о времени. Если в этот день вы не сможете прийти, мы с удовольствием согласуем индивидуальную альтернативную дату.
Как собственники, мы лично покажем вам дом — без посредника, с временем для ваших вопросов и открытого разговора.
Eckdaten:
* Zimmer: 6 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 163 m²
* Grundstücksfläche: ca. 543 m²
* Verfügbarkeit: Frei ab sofort
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültigkeit: bis 11.05.2036
* Baujahr Gebäude: 1980
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 (Wärmepumpe)
* Wesentlicher Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Treibhausgasemissionen: 22,81 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Highlights der Immobilie:
* Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Laminatböden und mediterranen Fliesen.
* Wintergarten: Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.
* Außenbereich & Garten: Ein naturnaher Hanggarten mit verschiedenen Ebenen, Sträuchern und Blütenpflanzen sowie zwei Terrassen.
* Energie & Technik: Moderne Bosch-Wärmepumpe für eine zukunftsfähige und effiziente Beheizung. Elektrik auf dem neuesten Stand, starkes Mobilfunknetz und Glasfaseranschluss.
* Parken: Eigene Garage direkt im Haus sowie 2 Stellplätze
* Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen
Die beigefügten Einrichtungsideen (von KI erstellte Fotos und Skizzen) zeigen eindrucksvoll, welches moderne, stilvolle Potenzial in diesem Haus schlummert. Ob offener Flurbereich mit modernem Glasgeländer, eine elegante Küche mit grauen Fronten und Holzregalen oder ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche – es bleibt Raum für Ihre ganz persönliche Note.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Bis zum Wald oder dem Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Und nur maximal 10 Gehminuten entfernt sind beispielsweise:
* Grundschule
* Kindergarten
* Bäcker
* Bahnhof
* Bushaltestelle
* Hotel mit Biergarten
* Friseur
* Zahnarzt
* Ferienwohnung
* Schnapsbrennerei
* Naturschutzgebiet und die Niedauen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mit dem PKW sind Sie schon in etwa 5 Minuten im nächsten Supermarkt in Siersburg und in rund 15 Minuten in Bouzonville und in Dillingen oder Saarlouis. Dort sind auch die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Und bis Saarbrücken und Luxemburg sind es nur gute 30 Minuten.
