Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| земельна площа | 543 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1980 |
| Стан | модернізований |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 198 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.773,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШукаєте чарівний і доглянутий житловий будинок із великим потенціалом, який вирізняється сучасною системою енергопостачання, ідилічним зеленим оточенням і готовністю до заселення?
Наша нерухомість у Rehlingen-Siersburg, технічно та енергетично модернізована з великою ретельністю, пропонує надзвичайно рідкісне поєднання нового теплового насоса «повітря-вода», утеплених перекриттів, модернізованої електрики, оптоволоконного підключення та близького до природи розташування зі зручним доступом до всього необхідного в повсякденному житті.
Завдяки сучасному тепловому насосу Bosch, встановленому лише в травні 2026 року, і виконаним теплоізоляційним роботам найбільші технічні інвестиції вже здійснено. Це створює хорошу основу для постійно прогнозованих витрат на енергію.
Клас енергоефективності A
Сертифікат потреби в енергії від 11.05.2026 (див. документи)
Потреба в кінцевій енергії: 42,97 кВт·год/(м²·рік)
Тому комунальні витрати приємно низькі; їхній огляд також додається.
Житловий будинок можна використовувати різноманітно: окрема зона на першому поверсі (2 кімнати, передпокій, ванна кімната) відкриває додаткові можливості — для домашнього офісу, роботи як самозайнятої особи, хобі або проживання кількох поколінь. Далі на першому поверсі розташовані гараж із під’їзною доріжкою (ще одне паркомісце знаходиться поруч із будинком), а також кілька приміщень, які можна використовувати як підвальні кімнати, склад або невелику майстерню.
Простора та світла житлова зона на верхньому поверсі включає спальню, вітальню (з виходами до зимового саду та на дві тераси), ванну кімнату, гостьовий туалет і кухню, а також велику їдальню, яку за потреби без значних зусиль можна знову використовувати як дитячу кімнату.
Найбільші технічні інвестиції вже здійснено, тому комунальні витрати є низькими. Водночас залишається достатньо простору, щоб розвивати будинок відповідно до власного смаку та перетворити його на свій дім. Просторе житло з великим простором для ваших ідей.
Особисто познайомтеся зі своїм можливим новим домом
Перші огляди вже відбудуться наступної суботи з 10:00 до 12:00. Будь ласка, попередньо домовтеся про час. Якщо ви не зможете прийти цього дня, ми із задоволенням погодимо інший індивідуальний час.
Як власники, ми особисто покажемо вам будинок — без маклера, з часом для ваших запитань і відкритої розмови.
Eckdaten:
* Zimmer: 6 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 163 m²
* Grundstücksfläche: ca. 543 m²
* Verfügbarkeit: Frei ab sofort
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültigkeit: bis 11.05.2036
* Baujahr Gebäude: 1980
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 (Wärmepumpe)
* Wesentlicher Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Treibhausgasemissionen: 22,81 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Highlights der Immobilie:
* Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Laminatböden und mediterranen Fliesen.
* Wintergarten: Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.
* Außenbereich & Garten: Ein naturnaher Hanggarten mit verschiedenen Ebenen, Sträuchern und Blütenpflanzen sowie zwei Terrassen.
* Energie & Technik: Moderne Bosch-Wärmepumpe für eine zukunftsfähige und effiziente Beheizung. Elektrik auf dem neuesten Stand, starkes Mobilfunknetz und Glasfaseranschluss.
* Parken: Eigene Garage direkt im Haus sowie 2 Stellplätze
* Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen
Die beigefügten Einrichtungsideen (von KI erstellte Fotos und Skizzen) zeigen eindrucksvoll, welches moderne, stilvolle Potenzial in diesem Haus schlummert. Ob offener Flurbereich mit modernem Glasgeländer, eine elegante Küche mit grauen Fronten und Holzregalen oder ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche – es bleibt Raum für Ihre ganz persönliche Note.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Bis zum Wald oder dem Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Und nur maximal 10 Gehminuten entfernt sind beispielsweise:
* Grundschule
* Kindergarten
* Bäcker
* Bahnhof
* Bushaltestelle
* Hotel mit Biergarten
* Friseur
* Zahnarzt
* Ferienwohnung
* Schnapsbrennerei
* Naturschutzgebiet und die Niedauen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mit dem PKW sind Sie schon in etwa 5 Minuten im nächsten Supermarkt in Siersburg und in rund 15 Minuten in Bouzonville und in Dillingen oder Saarlouis. Dort sind auch die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Und bis Saarbrücken und Luxemburg sind es nur gute 30 Minuten.
