Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 543 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1980 |
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 198 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.773,01 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una casa residenziale affascinante e ben curata, con grande potenziale, caratterizzata da un moderno sistema di approvvigionamento energetico, da un’idilliaca posizione nel verde e pronta per essere abitata?
Il nostro immobile a Rehlingen-Siersburg, modernizzato con grande cura sotto il profilo tecnico ed energetico, offre la rarissima combinazione di una nuova pompa di calore aria-acqua, solai isolati, impianto elettrico modernizzato, connessione in fibra ottica e una posizione immersa nella natura, con brevi distanze per le esigenze quotidiane.
Grazie alla moderna pompa di calore Bosch installata solo nel maggio 2026 e ai lavori di isolamento eseguiti, i maggiori investimenti tecnici sono già stati effettuati. Avrete così una buona base per mantenere i costi energetici costantemente sotto controllo.
Classe di efficienza energetica A
Attestato del fabbisogno energetico dell’11.05.2026 (vedi documentazione)
Fabbisogno energetico finale: 42,97 kWh/(m²·a)
Le spese accessorie sono pertanto piacevolmente contenute e sono anch’esse allegate in forma riepilogativa.
La casa è utilizzabile in modo versatile: l’area separata al piano terra (2 stanze, disimpegno, bagno) offre ulteriori possibilità – che si tratti di home office, attività professionale autonoma, hobby o abitazione multigenerazionale. Sempre al piano terra troverete il garage con accesso carrabile (un ulteriore posto auto si trova accanto alla casa), nonché diversi locali utilizzabili come cantine, magazzino o piccolo laboratorio.
L’ampia e luminosa zona abitativa al piano superiore comprende camera da letto, soggiorno (con accessi al giardino d’inverno e a due terrazze), bagno, WC per gli ospiti e cucina, nonché un’ampia sala da pranzo che, all’occorrenza, può essere nuovamente utilizzata come camera per bambini con pochi interventi.
I maggiori investimenti tecnici sono già stati effettuati e le spese accessorie sono quindi contenute. Allo stesso tempo, rimane spazio sufficiente per sviluppare ulteriormente la casa secondo i vostri gusti personali e trasformarla nella vostra abitazione. Abitare in modo spazioso, con tanto spazio per le vostre idee.
Conoscete personalmente la vostra possibile nuova casa
Le prime visite si svolgeranno già sabato prossimo tra le 10:00 e le 12:00. Vi preghiamo di fissare anticipatamente un appuntamento. Qualora foste impossibilitati in quel giorno, saremo lieti di concordare un appuntamento alternativo individuale.
In qualità di proprietari, vi mostreremo personalmente la casa – senza intermediari, con tempo per le vostre domande e per un colloquio aperto.
Eckdaten:
* Zimmer: 6 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 163 m²
* Grundstücksfläche: ca. 543 m²
* Verfügbarkeit: Frei ab sofort
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültigkeit: bis 11.05.2036
* Baujahr Gebäude: 1980
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 (Wärmepumpe)
* Wesentlicher Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Treibhausgasemissionen: 22,81 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Highlights der Immobilie:
* Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Laminatböden und mediterranen Fliesen.
* Wintergarten: Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.
* Außenbereich & Garten: Ein naturnaher Hanggarten mit verschiedenen Ebenen, Sträuchern und Blütenpflanzen sowie zwei Terrassen.
* Energie & Technik: Moderne Bosch-Wärmepumpe für eine zukunftsfähige und effiziente Beheizung. Elektrik auf dem neuesten Stand, starkes Mobilfunknetz und Glasfaseranschluss.
* Parken: Eigene Garage direkt im Haus sowie 2 Stellplätze
* Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen
Die beigefügten Einrichtungsideen (von KI erstellte Fotos und Skizzen) zeigen eindrucksvoll, welches moderne, stilvolle Potenzial in diesem Haus schlummert. Ob offener Flurbereich mit modernem Glasgeländer, eine elegante Küche mit grauen Fronten und Holzregalen oder ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche – es bleibt Raum für Ihre ganz persönliche Note.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Bis zum Wald oder dem Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Und nur maximal 10 Gehminuten entfernt sind beispielsweise:
* Grundschule
* Kindergarten
* Bäcker
* Bahnhof
* Bushaltestelle
* Hotel mit Biergarten
* Friseur
* Zahnarzt
* Ferienwohnung
* Schnapsbrennerei
* Naturschutzgebiet und die Niedauen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mit dem PKW sind Sie schon in etwa 5 Minuten im nächsten Supermarkt in Siersburg und in rund 15 Minuten in Bouzonville und in Dillingen oder Saarlouis. Dort sind auch die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Und bis Saarbrücken und Luxemburg sind es nur gute 30 Minuten.
