Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 543 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 198 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 773,01 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez une maison d’habitation pleine de charme et bien entretenue, offrant un grand potentiel, se distinguant par une alimentation énergétique moderne et un environnement idyllique et verdoyant, et prête à être habitée ?
Notre bien immobilier à Rehlingen-Siersburg, modernisé avec le plus grand soin sur les plans technique et énergétique, vous offre la combinaison extrêmement rare d’une nouvelle pompe à chaleur air-eau, de plafonds isolés, d’une installation électrique modernisée, d’un raccordement à la fibre optique et d’un emplacement proche de la nature, avec des trajets courts au quotidien.
Avec notre pompe à chaleur Bosch moderne, installée seulement en mai 2026, et les travaux d’isolation réalisés, les principaux investissements techniques ont déjà été effectués. Vous disposez ainsi d’une bonne base pour des coûts énergétiques durablement maîtrisables.
Classe d’efficacité énergétique A
Certificat de besoins énergétiques du 11.05.2026 (voir documents)
Besoin énergétique final : 42,97 kWh/(m²·a)
Les charges annexes sont donc agréablement faibles et sont également jointes sous forme de récapitulatif.
La maison est polyvalente : l’espace séparé au rez-de-chaussée (2 pièces, hall, salle de bains) offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour le télétravail, une activité libérale, un loisir ou une habitation intergénérationnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage avec accès (une autre place de stationnement se trouve à côté de la maison), ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de caves, de rangements ou de petit atelier.
L’espace de vie spacieux et lumineux à l’étage comprend une chambre, un salon (avec accès à la véranda et à deux terrasses), une salle de bains, des toilettes invités et une cuisine, ainsi qu’une grande salle à manger qui, si nécessaire, peut être réaménagée en chambre d’enfant avec peu d’efforts.
Les principaux investissements techniques ont déjà été réalisés, les charges annexes sont donc avantageuses. Parallèlement, il reste suffisamment de possibilités pour faire évoluer la maison selon vos goûts personnels et en faire votre chez-vous. Vivez dans un espace généreux, avec beaucoup de place pour vos idées.
Découvrez personnellement votre possible nouveau chez-vous
Les premières visites auront déjà lieu samedi prochain entre 10:00 et 12:00. Merci de convenir au préalable d’un rendez-vous à cet effet. Si vous n’êtes pas disponible ce jour-là, nous nous ferons un plaisir de convenir d’un autre rendez-vous individuel.
En tant que propriétaires, nous vous présenterons personnellement la maison – sans agent immobilier, en prenant le temps de répondre à vos questions et d’échanger ouvertement.
Données principales :
* Pièces : 6 pièces
* Surface habitable : env. 163 m²
* Terrain : env. 543 m²
* Disponibilité : Libre immédiatement
* Type de certificat énergétique : certificat de besoins énergétiques
* Validité : jusqu’au 11.05.2036
* Année de construction du bâtiment : 1980
* Année de construction du générateur de chaleur : 2026 (pompe à chaleur)
* Source d’énergie principale : électricité
* Besoin énergétique final : 42,97 kWh/(m²·a)
* Classe d’efficacité énergétique : A
* Émissions de gaz à effet de serre : 22,81 kg d’équivalent CO₂/(m²·a)
Points forts du bien immobilier :
* Confort d’habitation : Pièces baignées de lumière avec parquet en bois véritable en motif chevrons, ainsi que sols stratifiés et carrelages méditerranéens.
* Jardin d’hiver : Un jardin d’hiver avec vue sur la verdure agrandit l’espace de vie et invite à en profiter toute l’année.
* Extérieur et jardin : Un jardin en pente proche de la nature, avec différents niveaux, arbustes et plantes fleuries, ainsi que deux terrasses.
* Énergie et technique : Pompe à chaleur Bosch moderne pour un chauffage efficace et adapté à l’avenir. Installation électrique à la pointe, réseau mobile performant et raccordement à la fibre optique.
* Stationnement : Garage privatif directement dans la maison ainsi que 2 places de stationnement
* Situation : Situation calme et proche de la nature, avec très peu de circulation
Les idées d’aménagement jointes (photos et croquis créés par l’IA) illustrent de manière impressionnante le potentiel moderne et élégant qui sommeille dans cette maison. Qu’il s’agisse d’un espace d’entrée ouvert avec garde-corps moderne en verre, d’une cuisine élégante aux façades grises et étagères en bois ou d’une luxueuse salle de bains baignée de lumière avec douche vitrée à l’italienne, il reste de la place pour votre touche personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vous habitez ici au cœur de la verdure tout en rejoignant en quelques minutes tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.
La forêt ou la réserve naturelle ne sont qu’à quelques pas. Et à seulement 10 minutes à pied maximum se trouvent notamment :
* École primaire
* Jardin d’enfants
* Boulangerie
* Gare
* Arrêt de bus
* Hôtel avec biergarten
* Coiffeur
* Dentiste
* Appartement de vacances
* Distillerie d’eau-de-vie
* Réserve naturelle et prairies de la Nied pour les promenades, le jogging ou les excursions à vélo.
En voiture, vous rejoignez en seulement 5 minutes environ le supermarché le plus proche à Siersburg, et en environ 15 minutes Bouzonville ainsi que Dillingen ou Sarrelouis. Les établissements scolaires secondaires pour vos enfants s’y trouvent également. Sarrebruck et Luxembourg ne sont qu’à un peu plus de 30 minutes.
