Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 543 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1980 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 198 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.773,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern enerji sistemi, pastoral ve yeşil çevresiyle öne çıkan, büyük potansiyele sahip, sevimli ve bakımlı, taşınmaya hazır bir konut mu arıyorsunuz?
Rehlingen-Siersburg’da büyük özenle teknik ve enerji açısından modernize ettiğimiz gayrimenkulümüz, yeni hava-su ısı pompası, yalıtımlı tavanlar, modernize edilmiş elektrik tesisatı, fiber optik bağlantı ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunan doğayla iç içe konumun son derece nadir kombinasyonunu bir araya getiriyor.
Mayıs 2026’da yeni kurulan modern Bosch ısı pompası ve gerçekleştirilen yalıtım çalışmaları sayesinde en büyük teknik yatırımlar zaten yapılmış durumda. Böylece uzun vadede öngörülebilir enerji maliyetleri için iyi bir temel oluşturabilirsiniz.
Enerji verimlilik sınıfı A
11.05.2026 tarihli enerji ihtiyacı belgesi (belgelere bakınız)
Nihai enerji ihtiyacı: 42,97 kWh/(m²·a)
Yan giderler bu nedenle memnuniyet verici ölçüde düşük olup genel bir tablo olarak ayrıca eklenmiştir.
Konut çok yönlü kullanılabilir: Zemin kattaki ayrı bölüm (2 oda, antre, banyo) ek imkânlar sunar – ister ev ofisi, serbest meslek faaliyeti, hobi isterse çok kuşaklı yaşam için. Yine zemin katta, giriş yolu bulunan garajı (evin yanında bir park yeri daha bulunmaktadır) ve bodrum odaları, depo veya küçük bir atölye olarak kullanabileceğiniz birkaç oda bulacaksınız.
Üst kattaki geniş ve aydınlık yaşam alanında yatak odası, kış bahçesine ve iki terasa geçişi olan oturma odası, banyo, misafir tuvaleti ve mutfağın yanı sıra, ihtiyaç halinde az bir çalışmayla yeniden çocuk odası olarak kullanılabilecek büyük bir yemek odası bulunmaktadır.
Büyük teknik yatırımlar zaten yapılmış olduğundan yan giderler düşüktür. Aynı zamanda evi kişisel zevkinize göre geliştirmek ve onu yuvanız hâline getirmek için yeterli alan bulunmaktadır. Fikirleriniz için bolca alan sunan geniş bir yaşam.
Olası yeni evinizi bizzat tanıyın
İlk ziyaretler önümüzdeki cumartesi 10:00 ile 12:00 saatleri arasında gerçekleştirilecektir. Bunun için lütfen önceden randevu alınız. O gün müsait değilseniz, memnuniyetle size uygun alternatif bir randevu belirleriz.
Mülk sahibi olarak evi size bizzat gösteriyoruz – emlakçı olmadan, sorularınız için zaman ayırarak ve açık bir görüşmeyle.
Eckdaten:
* Zimmer: 6 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 163 m²
* Grundstücksfläche: ca. 543 m²
* Verfügbarkeit: Frei ab sofort
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültigkeit: bis 11.05.2036
* Baujahr Gebäude: 1980
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 (Wärmepumpe)
* Wesentlicher Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Treibhausgasemissionen: 22,81 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Highlights der Immobilie:
* Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Laminatböden und mediterranen Fliesen.
* Wintergarten: Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.
* Außenbereich & Garten: Ein naturnaher Hanggarten mit verschiedenen Ebenen, Sträuchern und Blütenpflanzen sowie zwei Terrassen.
* Energie & Technik: Moderne Bosch-Wärmepumpe für eine zukunftsfähige und effiziente Beheizung. Elektrik auf dem neuesten Stand, starkes Mobilfunknetz und Glasfaseranschluss.
* Parken: Eigene Garage direkt im Haus sowie 2 Stellplätze
* Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen
Die beigefügten Einrichtungsideen (von KI erstellte Fotos und Skizzen) zeigen eindrucksvoll, welches moderne, stilvolle Potenzial in diesem Haus schlummert. Ob offener Flurbereich mit modernem Glasgeländer, eine elegante Küche mit grauen Fronten und Holzregalen oder ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche – es bleibt Raum für Ihre ganz persönliche Note.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in wenigen Minuten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Bis zum Wald oder dem Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Und nur maximal 10 Gehminuten entfernt sind beispielsweise:
* Grundschule
* Kindergarten
* Bäcker
* Bahnhof
* Bushaltestelle
* Hotel mit Biergarten
* Friseur
* Zahnarzt
* Ferienwohnung
* Schnapsbrennerei
* Naturschutzgebiet und die Niedauen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mit dem PKW sind Sie schon in etwa 5 Minuten im nächsten Supermarkt in Siersburg und in rund 15 Minuten in Bouzonville und in Dillingen oder Saarlouis. Dort sind auch die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Und bis Saarbrücken und Luxemburg sind es nur gute 30 Minuten.
