| غرفة | 3 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 162 m² |
|---|
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالشراء أرخص من الإيجار، لأنكم من جهة تستطيعون تصميم الملكية بشكل أفضل ومن جهة أخرى تبنون ثروة للمستقبل، والتي يمكنكم استخدامها مباشرة. تقع هذه المساحة التجارية متعددة الوظائف في الطابق الأرضي (على مستوى الأرض مع مدخل خالٍ من العوائق) ضمن مبنى جديد نسبيًا. وتشمل الوحدة التجارية 4 أماكن لوقوف السيارات في المرآب السفلي. في الأصل كانت مستخدمة كصيدلية "Mulden Apotheke" وهي مصممة بشكل مثالي لذلك أيضًا. يوجد في المبنى أطباء، وعيادة للعلاج الوظيفي، وكاتب عدل، وSparkasse بالإضافة إلى شقق. يمنحكم مزيج المستأجرين المثير للاهتمام فرصة الاستفادة من أوجه التآزر من خلال كثافة العملاء العالية للقطاعات الأخرى. الاستحواذ مربح سواء للمستخدم الذاتي أو للمستثمر. الوحدة مؤجرة حاليًا وتحقق صافي دخل إيجار سنوي بقيمة 12.600,- EUR، مما ينتج عنه عائد يقارب 4,13% سنويًا بالنسبة إلى سعر الشراء. بالنسبة للمستخدم الذاتي، تظهر صورة إيجابية بشكل خاص نظرًا لانخفاض سعر الشراء وأسعار الفائدة المواتية. إذا افترضنا مساهمة من رأس المال الخاص بقيمة 65.000,- EUR فقط، فإن القسط الشهري (الفائدة + السداد) يبلغ نحو 800,- EUR (4 % سنويًا قسط سنوي) وبالتالي يكون أقل بكثير من الإيجار. ويصبح الأمر أكثر مثالية مع استخدام أعلى لرأس المال الخاص، ومستوى سداد أقل وربما مزايا إضافية في الفائدة. دعونا نقدم لكم المشورة. يسعدنا مساعدتكم! اتصلوا بنا ببساطة على: 0375.3909696 وحددوا موعدًا للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
