| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 162 m² |
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| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComprar es más barato que alquilar, pues por un lado puede diseñar mejor la propiedad y por otro lado está creando patrimonio para el futuro, que puede utilizar de inmediato. Esta superficie comercial multifuncional se encuentra en la planta baja (a nivel del suelo con entrada sin barreras) de un edificio de nueva construcción. A la unidad comercial pertenecen 4 plazas de aparcamiento subterráneo. Originalmente se utilizó como farmacia "Mulden Apotheke" y también está idealmente diseñada para ello. En el edificio hay médicos, una consulta de terapia ocupacional, un notario, la Sparkasse, así como viviendas. La interesante combinación de inquilinos le ofrece la oportunidad de aprovechar sinergias gracias al elevado flujo de clientes de otros sectores. La adquisición es lucrativa tanto para usuarios finales como para inversores. Actualmente, la unidad está alquilada y genera un ingreso neto anual por alquiler de 12.600,- EUR, lo que arroja una rentabilidad de aprox. 4,13% anual en relación con el precio de compra. Para usuarios finales, debido al bajo precio de compra y a los tipos de interés favorables, se presenta una imagen especialmente positiva. Si suponemos una aportación de capital propio de solo 65.000,- EUR, resulta una cuota mensual (intereses + amortización) de aprox. 800,- EUR (anualidad del 4% anual) y, por tanto, claramente inferior al alquiler. Será aún más ideal con un mayor desembolso propio, un menor nivel de amortización y, en su caso, otras ventajas en los intereses. Déjese asesorar. ¡Con gusto le ayudamos! Llámenos simplemente al: 0375.3909696 y concierte una cita para visitar el inmueble.
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