| Pokoje | 3 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 162 m² |
|---|
| Cena zakupu | 285.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKupno jest korzystniejsze niż wynajem, ponieważ z jednej strony mogą Państwo lepiej kształtować własną nieruchomość, a z drugiej budują Państwo majątek na przyszłość, z którego mogą od razu korzystać. Ta wielofunkcyjna powierzchnia komercyjna znajduje się na parterze (na poziomie terenu, z bezbarierowym wejściem) w nowoczesnym budynku. Do lokalu komercyjnego należą 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Pierwotnie lokal był użytkowany jako apteka „Mulden Apotheke” i jest do tego idealnie przystosowany. W budynku znajdują się gabinety lekarskie, praktyka terapii zajęciowej, kancelaria notarialna, Sparkasse oraz mieszkania. Interesujący mix najemców daje Państwu możliwość wykorzystania synergii dzięki dużej liczbie klientów innych branż. Nabycie jest opłacalne zarówno dla osób zamierzających korzystać z lokalu osobiście, jak i dla inwestorów. Obecnie lokal jest wynajęty i generuje roczny dochód netto z najmu w wysokości 12.600,- EUR, co oznacza stopę zwrotu wynoszącą ok. 4,13% rocznie w odniesieniu do ceny zakupu. Dla osób zamierzających korzystać z lokalu osobiście, ze względu na niską cenę zakupu i korzystne oprocentowanie, sytuacja przedstawia się szczególnie pozytywnie. Przy założeniu udziału kapitału własnego w wysokości zaledwie 65.000,- EUR miesięczna rata (odsetki + spłata kapitału) wynosi ok. 800,- EUR (4% rocznie w systemie annuitetowym), a tym samym jest znacznie niższa niż czynsz. Jeszcze korzystniej przedstawia się sytuacja przy większym wkładzie własnym, niższej wysokości spłaty kapitału i ewentualnych dodatkowych korzyściach odsetkowych. Zapraszamy do konsultacji. Chętnie Państwu pomożemy! Prosimy po prostu do nas zadzwonić: 0375.3909696 i umówić termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
