| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 162 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatın almak kiralamaktan daha uygundur; çünkü bir yandan mülkünüzü daha iyi şekillendirebilir, diğer yandan geleceğiniz için birikim oluşturup bunu hemen kullanabilirsiniz. Bu çok işlevli ticari alan, yeni bir binanın zemin katında (zemin seviyesinde, engelsiz girişli) bulunmaktadır. Ticari birime 4 kapalı otopark yeri dahildir. Başlangıçta "Mulden Apotheke" eczanesi olarak kullanılmış ve bu amaç için ideal şekilde tasarlanmıştır. Binada doktorlar, bir ergoterapi muayenehanesi, noter, Sparkasse ve konutlar bulunmaktadır. İlgi çekici kiracı karması, diğer sektörlerin yüksek müşteri trafiğinden sinerji oluşturma fırsatı sunmaktadır. Satın alma hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar açısından kârlıdır. Birim hâlihazırda kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri 12.600,- EUR’dur; bu da satın alma bedeline oranla yaklaşık %4,13 yıllık getiri sağlamaktadır. Kendi kullanımı için alıcılarda, düşük satın alma bedeli ve uygun faizler sayesinde özellikle olumlu bir tablo ortaya çıkmaktadır. Yalnızca 65.000,- EUR öz sermaye katılımı varsayarsak, aylık taksit (faiz + anapara geri ödemesi) yaklaşık 800,- EUR (yıllık %4 taksit oranı) olarak hesaplanır ve bu tutar kiradan belirgin şekilde düşüktür. Daha yüksek öz sermaye kullanımı, daha düşük anapara geri ödeme oranı ve muhtemel ilave faiz avantajlarıyla durum daha da ideal hâle gelir. Size danışmanlık sunalım. Size memnuniyetle yardımcı oluruz! Bizi arayın: 0375.3909696 ve bir inceleme randevusu kararlaştıralım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
