أتيليه جورغن: شقة عصرية مستحدثة في مبنى قديم - حضرية، مبتكرة، وفاخرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة «بيت داخل بيت» في قلب شفابينغ

في قلب شفابينغ، على بُعد خطوات قليلة من سوق إليزابيث و
ساحة يوزف وكذلك الجامعات، تتألق هذه الوحدة السكنية المستحدثة
في مبنى قديم ذي طابع مميز – عنوان في
موقع من الطراز الأول بلا منازع.

يمنح التصميم الذكي للمساحة وارتفاع الغرف البالغ 3,70 م
الشقة التي تبلغ مساحتها 24m² رحابة استثنائية. قهوة الصباح،
وكأس النبيذ مساءً: ما عليك سوى طيّ نافذة الكاونتر إلى الداخل
والاستمتاع – فشرفة «بالكونيتا» تجعل ذلك ممكنًا.

تتميز هذه العقارات بكل تفاصيلها:
- شقة أُعيد بناؤها بالكامل وتقنيات المبنى
(شبكة الأنابيب، والتجهيزات، ونظام التدفئة)
- حمّام فاخر بتجهيزات تصميمية، ودشّ يمكن الدخول إليه، وتدفئة أرضية
- أرضيات باركيه راقية بنمط عظم السمكة من خشب البلوط، تلائم سحر المبنى القديم
والمتطلبات العصرية
- نوافذ نجارة عالية الجودة بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
- مطبخ عصري بأجهزة من علامات تجارية معروفة

عِش كما لو كنت في منزلك الصغير: يتم الدخول عبر
بوابة مدخل متينة صُممت خصيصًا، وتضمن أقصى درجات
الخصوصية. احكم بنفسك.

آخر

إلى جانب الشقق المنجزة بالفعل، ستُنشأ خمس شقق إضافية حصرية من طراز «House in House» – جميعها مصممة بعناية من حيث التصميم والتقنيات والتجهيزات. تتيح ارتفاعات الأسقف من 3,70 إلى 4,00 m إنشاء عمارة مبتكرة لشقق أتيليه فردية، بعضها بطابق ميزانين. كما ستحصل كل وحدة على قبو خاص واسع.

بالإضافة إلى ذلك، سيُجدَّد السقف بالتوازي تجديدًا شاملًا من حيث كفاءة الطاقة بحلول ربيع 2027، وستُجدَّد الواجهة المطلة على الشارع وكذلك على الفناء الداخلي: فالشقق ليست وحدها جديدة – بل إن المبنى بأكمله يتألق بحلة جديدة ويستعد للمستقبل.

أبرز المزايا في لمحة:
- سبع شقق أتيليه حصرية بحالة جديدة
- تصميم راقٍ وجودة تشطيب من الدرجة الأولى
- شبكة أنابيب جديدة ولوحة توزيع كهرباء رئيسية جديدة
- نظام تدفئة ومياه ساخنة جديد – مخصص حصريًا لهذه الوحدات السبع
- كفاءة عالية في استهلاك الطاقة بفضل الزجاج العازل حراريًا ثلاثي الطبقات
- إطارات أبواب ونوافذ عالية الجودة من أعمال النجارة، وعناصر نوافذ من الخشب الصلب
- سقف جديد وواجهة جرى تجديدها حديثًا

جودة وأمان للمستقبل في موقع متميز

الموقع

وصف الموقع

تقع أتيليهات Georgen في أحد أرقى الأحياء السكنية في
ميونيخ – في شفابينغ النابضة بالحياة، مباشرةً على الحدود مع
ماكسفورشتات. يجمع هذا الموقع بين أجواء شفابينغ الأسطورية ومشهدها الحيوي والثقافة
الإبداعية في ماكسفورشتات، ويُعد من أكثر الأحياء الحضرية
مرغوبيةً في عاصمة الولاية.

يمثل الحي المحيط بساحة جوزيفس بلاتس وسوق إليزابيت ماركت جوهر
أسلوب الحياة الحضري: شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، ومشهد غني بالمقاهي العصرية،
والحانات، والمطاعم، ومتاجر المفاهيم التي يديرها أصحابها، كلها تميز الحي.
أما من يبحث عن الحياة الليلية، فسيجد على بُعد دقائق خيارات متنوعة من
النوادي والأماكن ونقاط الالتقاء – ما يجعله مثاليًا لكل من يرغب في السكن وسط
الحركة، مع التمتع بالهدوء في الوقت نفسه.

الموقع مثالي أيضًا لقضاء أوقات الفراغ النشطة: إذ يمكن الوصول في غضون
دقائق إلى الحديقة الإنجليزية بمسارات الجري ومروجها وموجة ركوب الأمواج الأسطورية في نهر آيسباخ، وهي من أكثر نقاط الالتقاء شعبيةً لدى مجتمع الشباب في ميونيخ.

الموقع شبه مثالي للطلاب والمهنيين الشباب: إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو
بالدراجة إلى جامعة لودفيغ ماكسيميليان وجامعة ميونيخ التقنية في ماكسفورشتات المجاورة،
فضلًا عن العديد من الجامعات والشركات الناشئة والمكاتب الإبداعية في المنطقة المحيطة.

تلبيةً لجميع متطلبات التنقل: إذ تتيح محطتا مترو الأنفاق
Josephsplatz وKurfürstenplatz (U2)، إلى جانب محطات الترام عند
Elisabethplatz، الوصول إلى أنحاء المدينة كافة في وقت قصير. ومن يفضل التنقل
بالدراجة، يمكنه الوصول إلى وسط المدينة والجامعات ونهر إيسار في غضون دقائق عبر شبكة
مسارات الدراجات المتطورة.

باختصار: موقع سكني يجمع على نحو مثالي بين أسلوب الحياة الحضري والتنوع الإبداعي وأفضل
وسائل النقل – شفابينغ كما يحبها الشباب