| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 24 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 360.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 15 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement « House in House » au cœur de Schwabing
Au cœur de Schwabing, à quelques pas du marché Elisabethmarkt et de la
place Josephsplatz, ainsi que des universités, ce logement nouvellement
créé se présente dans un immeuble ancien plein de caractère – une adresse
dans un emplacement absolument privilégié.
Le plan intelligemment agencé et une hauteur sous plafond de 3,70 m confèrent à cet
appartement de 24m² une générosité exceptionnelle. Café du matin, verre de vin
le soir : il suffit de rabattre vers l’intérieur la fenêtre faisant office de comptoir
pour en profiter – la Balconetta rend cela possible.
Ce bien immobilier séduit dans les moindres détails :
- Appartement et équipements techniques du bâtiment entièrement
reconstruits (réseau de conduites, installations et système de chauffage)
- Salle de bains luxueuse avec robinetterie design, douche à l’italienne et
chauffage au sol
- Élégant parquet en chevrons en chêne, qui répond au charme de l’immeuble ancien
et aux exigences modernes
- Fenêtres de menuisier haut de gamme avec vitrage isolant thermique triple
- Cuisine moderne avec appareils de marque
Vivre comme dans sa propre petite maison : l’accès se fait par un
portail d’entrée massif conçu spécialement, qui garantit un maximum
d’intimité. Venez vous en convaincre par vous-même.
En plus des appartements déjà achevés, cinq autres appartements exclusifs « House in House » verront le jour – tous conçus avec une attention particulière portée au design, à la technologie et aux équipements. Des hauteurs sous plafond de 3,70 à 4,00 m permettent une architecture innovante d’appartements-ateliers personnalisés, parfois avec mezzanine. Chaque logement disposera en outre de sa propre cave spacieuse.
Par ailleurs, la toiture fera l’objet d’une rénovation énergétique approfondie d’ici au printemps 2027, tandis que la façade côté rue comme côté cour intérieure sera rénovée : les appartements ne sont pas les seuls à être neufs – toute la maison resplendira d’un nouvel éclat et sera prête pour l’avenir.
Les points forts en un coup d’œil :
- Sept appartements-ateliers exclusifs en état neuf
- Design haut de gamme et qualité de finition de premier ordre
- Nouveau réseau de canalisations et nouvelle distribution électrique principale
- Nouveau système de chauffage et de production d’eau chaude – réservé exclusivement à ces sept logements
- Haute efficacité énergétique grâce au vitrage isolant thermique triple
- Portes et fenêtres haut de gamme en bois massif réalisées par un menuisier
- Nouvelle toiture et façade fraîchement rénovée
Qualité et pérennité dans un emplacement de premier choix
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les Ateliers Georgen se trouvent dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich – dans le Schwabing animé, juste à la frontière de la Maxvorstadt. Cette situation allie l’atmosphère légendaire et branchée de Schwabing à la rue culturelle créative de la Maxvorstadt et compte parmi les quartiers les plus recherchés du centre-ville de la capitale du Land.
Le quartier autour de la Josephsplatz et de l’Elisabethmarkt incarne pleinement l’art de vivre urbain : des rues bordées d’arbres, une scène foisonnante de cafés tendance, de bars, de restaurants et de concept stores indépendants façonnent le quartier. Ceux qui recherchent la vie nocturne trouveront à quelques minutes de là une offre variée de clubs, de bars et de lieux de rencontre – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’animation tout en profitant du calme.
La situation est également idéale pour les loisirs actifs : le Jardin anglais, avec ses parcours de course à pied, ses pelouses et sa célèbre vague de surf de l’Eisbach, est accessible en quelques minutes et constitue l’un des lieux de rendez-vous préférés de la jeune communauté munichoise.
Pour les étudiants et les jeunes actifs, l’emplacement est presque imbattable : la LMU et la TU, dans la Maxvorstadt voisine, sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout comme de nombreux établissements d’enseignement supérieur, start-ups et bureaux créatifs des environs.
La desserte par les transports ne laisse rien à désirer : les stations de métro Josephsplatz et Kurfürstenplatz (U2), ainsi que les arrêts de tramway de l’Elisabethplatz, permettent de rejoindre l’ensemble de la ville en très peu de temps. Ceux qui préfèrent se déplacer à vélo peuvent rejoindre le centre-ville, les universités et l’Isar en quelques minutes grâce au réseau cyclable bien développé.
En bref : un emplacement résidentiel qui allie idéalement art de vivre urbain, diversité créative et excellente desserte – Schwabing, comme les jeunes l’aiment
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