| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 24 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 15.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento House in House en pleno Schwabing
En el corazón de Schwabing, a pocos pasos del mercado Elisabethmarkt y de
Josephsplatz, así como de las universidades, se presenta esta vivienda de nueva
creación en un edificio de época con mucho carácter: una dirección en una
ubicación absolutamente privilegiada.
La distribución inteligente y una altura de techo de 3,70 m confieren al
apartamento de 24m² una amplitud excepcional. Café por la mañana,
copa de vino por la noche: simplemente pliegue hacia dentro el elemento de
ventana con barra y disfrute; el balconette lo hace posible.
Esta propiedad convence en cada detalle:
- Apartamento y sistemas técnicos del edificio (red de conducciones, instalaciones y sistema de calefacción) reconstruidos desde cero
- Lujoso baño con grifería de diseño, ducha a ras de suelo y
suelo radiante
- Elegante parquet en espiga de roble, que satisface tanto el encanto del edificio de época
como las exigencias modernas
- Ventanas de carpintería de alta calidad con acristalamiento de aislamiento térmico triple
- Cocina moderna con electrodomésticos de marca
Vivir como en una pequeña casa propia: el acceso se realiza a través de un
portal de entrada macizo, diseñado expresamente, que garantiza la máxima
privacidad. Compruébelo usted mismo.
Además de los apartamentos ya terminados, se crearán otros cinco apartamentos exclusivos «House in House», todos concebidos de forma coherente en torno al diseño, la tecnología y el equipamiento. Las alturas de techo de 3,70 a 4,00 m permiten una arquitectura innovadora de apartamentos tipo estudio personalizados, algunos con entreplanta. Cada unidad contará además con un trastero propio y espacioso en el sótano.
Asimismo, se llevará a cabo en paralelo una rehabilitación energética exhaustiva del tejado, que finalizará en la primavera de 2027, y se renovarán las fachadas que dan a la calle y al patio interior: no solo los apartamentos son nuevos, sino que todo el edificio luce un nuevo esplendor y está preparado para el futuro.
Lo más destacado de un vistazo:
- Siete exclusivos apartamentos tipo estudio en estado nuevo
- Diseño de alta calidad y acabados de primera categoría
- Nueva red de conducciones y nuevo cuadro eléctrico principal
- Nueva instalación de calefacción y agua caliente, exclusiva para estas siete unidades
- Alta eficiencia energética gracias al acristalamiento con triple protección térmica
- Marcos de carpintería de alta calidad y elementos de ventana de madera maciza
- Tejado nuevo y fachada recién renovada
Calidad y seguridad para el futuro en una ubicación privilegiada
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Los Ateliers Georgen se encuentran en una de las zonas residenciales más de moda de Múnich: en el vibrante Schwabing, justo en el límite con Maxvorstadt. Esta ubicación combina el legendario ambiente de Schwabing con la milla cultural creativa de Maxvorstadt y es uno de los barrios más codiciados del centro de la capital del estado.
El barrio alrededor de Josephsplatz y Elisabethmarkt representa la esencia de la vida urbana: calles arboladas y una animada escena de cafés de moda, bares, restaurantes y tiendas conceptuales independientes caracterizan la zona. Quienes buscan vida nocturna encontrarán a pocos minutos una amplia oferta de clubes, locales y puntos de encuentro: ideal para quienes quieren vivir en pleno movimiento, pero en un entorno tranquilo.
La ubicación también es ideal para disfrutar del tiempo libre activamente: el Jardín Inglés, con sus rutas para correr, prados y la legendaria ola para surfistas del Eisbach, está a pocos minutos y es uno de los puntos de encuentro favoritos de la joven comunidad muniquesa.
Para estudiantes y jóvenes profesionales, la ubicación es prácticamente inmejorable: la LMU y la TU, en la vecina Maxvorstadt, se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta, al igual que numerosas instituciones de educación superior, start-ups y oficinas creativas de la zona.
Las conexiones de transporte no dejan nada que desear: las estaciones de metro Josephsplatz y Kurfürstenplatz (U2), así como las paradas de tranvía de Elisabethplatz, conectan con toda la ciudad en muy poco tiempo. Quienes prefieran desplazarse en bicicleta llegarán al centro, las universidades y el Isar en pocos minutos a través de la bien desarrollada red de carriles bici.
En resumen: una ubicación residencial que combina de manera ideal la vida urbana, la diversidad creativa y excelentes conexiones: Schwabing, tal como les gusta a los jóvenes
360.000 € Ateliers Georgen: Apartamento de época de nueva creación - Urbano, innovador, de alta calidad80799 München
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