| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 24 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 15.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHouse in House Apartment mitten in Schwabing
Im Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und
Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu
geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in
absoluter Toplage.
Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen dem
Apartment mit 24m² außergewöhnliche Großzügigkeit. Morgenkaffee,
Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement nach innen
klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich.
Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail:
- Von Grund auf neu aufgebautes Apartment und Gebäudetechnik
(Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage)
- Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und
Fußbodenheizung
- Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus
und den modernen Anforderungen gerecht wird gerecht wird
- Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Moderne Küche mit Markengeräten
Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Der Zugang erfolgt über ein
eigens entworfenes, massives Eingangsportal, das ein Maximum an
Privatsphäre sichert. Überzeugen Sie sich selbst.
Neben den bereits fertiggestellten Apartments werden weitere fünf
exklusive „House in House“ Apartments entstehen – Alle konsequent
auf Design, Technik und Ausstattung ausgerichtet. Deckenhöhen von
3,70 bis 4,00 m ermöglichen eine innovative Architektur individueller
Atelierwohnungen, teilweise mit Mezzaningeschoss. Jede Einheit erhält
zusätzlich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Des Weiteren wird parallel das Dach bis Frühjahr 2027 aufwändig
energetisch saniert und die Fassade zur Straße wie zum Innenhof
erneuert: Nicht nur die Wohnungen sind neu – das gesamte Haus
erstrahlt in neuem Glanz und ist für die Zukunft bereit.
Die Highlights auf einen Blick:
- Sieben exklusive Atelierwohnungen in neuem Zustand
- Hochwertiges Design und erstklassige Ausbauqualität
- Neues Leitungsnetz und neue Elektrohauptverteilung
- Neue Heizungs- und Warmwasseranlage – exklusiv für diese sieben
Einheiten
- Hohe Energieeffizienz durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Schreinerportale und Fensterelemente aus Massivholz
- Neues Dach und frisch überarbeitete Fassade
Qualität und Zukunftssicherheit in Spitzenlage
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Die Ateliers Georgen befinden sich in einer der angesagtesten Wohngegenden
Münchens – im pulsierenden Schwabing, unmittelbar an der Grenze zur
Maxvorstadt. Diese Lage verbindet das legendäre Schwabinger Szeneflair mit der
kreativen Kulturmeile der Maxvorstadt und zählt zu den begehrtesten
innerstädtischen Quartieren der Landeshauptstadt.
Das Viertel rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt steht für urbanes
Lebensgefühl pur: baumgesäumte Straßen, eine dichte Szene aus trendigen Cafés,
Bars, Restaurants und inhabergeführten Concept-Stores prägen das Quartier.
Wer das Nachtleben sucht, findet ein paar Minuten entfernt ein vielfältiges
Angebot an Clubs, Lokalen und Treffpunkten – ideal für alle, die mitten im
Geschehen, aber doch ruhig wohnen möchten.
Auch für aktive Freizeit ist die Lage ideal: Der Englische Garten mit seinen
Laufstrecken, Wiesen und dem legendären Eisbach-Surferwelle ist in wenigen
Minuten erreichbar und einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Münchner
Community.
Für Studierende und Young Professionals ist die Lage nahezu unschlagbar: Die
LMU und die TU in der angrenzenden Maxvorstadt sind bequem zu Fuß oder
mit dem Rad erreichbar, ebenso zahlreiche Hochschulen, Start-ups und
Kreativbüros im Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnhöfe
Josephsplatz und Kurfürstenplatz (U2) sowie die Tramhaltestellen am
Elisabethplatz erschließen das gesamte Stadtgebiet in kürzester Zeit. Wer lieber
mit dem Rad unterwegs ist, erreicht Innenstadt, Universitäten und Isar über das
gut ausgebaute Radwegenetz in wenigen Minuten.
Kurzum: eine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und beste
Anbindung in idealer Weise vereint – Schwabing, wie es junge Menschen lieben
360.000 € Ateliers Georgen: Neu enstandenes Altbauapartment - Urban, innovativ, hochwertig80799 München
609.000 € Sofort einziehen - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage81477 München
868.300 € Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt - Geräumig. Lichterfüllt. Außergewöhnlich.80336 München
