| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 15.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento House in House nel cuore di Schwabing
Nel cuore di Schwabing, a pochi passi dall’Elisabethmarkt e da
Josephsplatz, nonché dalle università, si presenta questa nuova
unità abitativa ricavata in un caratteristico edificio storico: un indirizzo in
una posizione assolutamente privilegiata.
La planimetria intelligente e l’altezza dei locali di 3,70 m conferiscono
all’appartamento di 24m² una straordinaria ampiezza. Caffè al mattino,
calice di vino la sera: basta ribaltare verso l’interno l’elemento finestra-banco
e godersi il momento: la Balconetta lo rende possibile.
Questa proprietà convince in ogni dettaglio:
- Appartamento e impianti dell’edificio ricostruiti da zero
(rete di tubazioni, installazioni e impianto di riscaldamento)
- Lussuoso bagno con rubinetteria di design, doccia walk-in e
riscaldamento a pavimento
- Pregiato parquet in rovere a spina di pesce, che soddisfa il fascino
dell’edificio storico e le esigenze moderne soddisfa
- Finestre artigianali di alta qualità con vetri isolanti termici a 3 strati
- Cucina moderna con elettrodomestici di marca
Vivere come nella propria casetta: l’accesso avviene tramite un
portale d’ingresso massiccio appositamente progettato, che garantisce il massimo della
privacy. Venite a constatarlo di persona.
Oltre agli appartamenti già completati, ne verranno realizzati altri cinque, esclusivi appartamenti «House in House» – tutti concepiti con particolare attenzione al design, alla tecnologia e alle dotazioni. Altezze dei soffitti da 3,70 a 4,00 m consentono un’architettura innovativa di appartamenti atelier personalizzati, alcuni con soppalco. Ogni unità disporrà inoltre di un ampio locale cantina privato.
Parallelamente, entro la primavera del 2027 il tetto sarà sottoposto a un’importante riqualificazione energetica e le facciate, sia sulla strada sia sul cortile interno, saranno rinnovate: non solo gli appartamenti sono nuovi, ma l’intero edificio risplende di nuova luce ed è pronto per il futuro.
I punti di forza in breve:
- Sette esclusivi appartamenti atelier in condizioni pari al nuovo
- Design di alta qualità e finiture eccellenti
- Nuova rete di tubazioni e nuovo quadro elettrico principale
- Nuovo impianto di riscaldamento e acqua calda – esclusivamente per queste sette unità
- Elevata efficienza energetica grazie ai vetri isolanti termici a triplo strato
- Pregiati telai da falegnameria e serramenti in legno massello
- Nuovo tetto e facciata appena rinnovata
Qualità e sicurezza per il futuro in una posizione d’eccellenza
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Gli Ateliers Georgen si trovano in uno dei quartieri residenziali più alla moda di Monaco – nella vivace Schwabing, proprio al confine con la Maxvorstadt. Questa posizione unisce la leggendaria atmosfera di Schwabing alla vivace offerta culturale della Maxvorstadt ed è uno dei quartieri più ambiti del centro della capitale del Land.
Il quartiere intorno a Josephsplatz e all’Elisabethmarkt è l’emblema dello stile di vita urbano: strade alberate e una fitta scena di caffè alla moda, bar, ristoranti e concept store indipendenti caratterizzano il quartiere. Chi cerca la vita notturna trova a pochi minuti una variegata offerta di club, locali e luoghi di ritrovo: l’ideale per chi desidera vivere nel cuore degli eventi, ma in un ambiente tranquillo.
Anche per il tempo libero all’insegna dell’attività fisica la posizione è ideale: il Giardino Inglese, con i suoi percorsi per la corsa, i prati e la leggendaria onda per surfisti dell’Eisbach, è raggiungibile in pochi minuti ed è uno dei luoghi di ritrovo più amati dalla giovane comunità di Monaco.
Per studenti e giovani professionisti la posizione è quasi imbattibile: la LMU e la TU, nella vicina Maxvorstadt, sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, così come numerose università, start-up e agenzie creative nei dintorni.
I collegamenti di trasporto non lasciano nulla a desiderare: le stazioni della metropolitana Josephsplatz e Kurfürstenplatz (U2), così come le fermate del tram presso Elisabethplatz, consentono di raggiungere l’intera città in pochissimo tempo. Chi preferisce spostarsi in bicicletta può raggiungere in pochi minuti il centro, le università e l’Isar grazie alla rete di piste ciclabili ben sviluppata.
In breve: una zona residenziale che unisce in modo ideale lo stile di vita urbano, la varietà creativa e collegamenti eccellenti: Schwabing, come piace ai giovani
360.000 € Ateliers Georgen: Appartamento in edificio storico di nuova realizzazione - Urbano, innovativo, di alta qualità80799 München
609.000 € Entrate subito - Splendido trilocale in una zona molto apprezzata81477 München
868.300 € Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt - Spazioso. Luminoso. Straordinario.80336 München
