شقة 4 غرف مجددة تجديدًا أساسيًا مع طابع مريح في شيرشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المصانة جيدًا والمكونة من 4 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من ثلاثة طوابق، بُني عام 1960 وخضع لتجديد شامل في عام 2013.

تقع الشقة في الطابق الأول وتوفر نحو 81,34 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى 8 م² من المساحة الإضافية.

يشمل توزيع الغرف المدروس ثلاث غرف نوم مريحة، وحمامًا مشرقًا مزودًا بنافذة وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. كما توفر غرفة تخزين داخل الشقة وقبو خاص مساحة تخزين إضافية. علاوة على ذلك، تتوفر غرفة غسيل وتجفيف مشتركة. الشقة مجهزة ببلاط سهل العناية وأرضيات بلاستيكية متينة. ويتم تدفئتها عبر تدفئة مركزية فعالة بالغاز. ويكمل هذا العرض الجذاب موقف سيارات خارجي.

نظرًا لأن الشقة مؤجرة حاليًا، لا يمكننا احترامًا للخصوصية توفير سوى صور من الفترة التي سبقت التأجير الأول، وقد وضعها المالك تحت تصرفنا. يبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 11.040,00.- يورو سنويًا.


تحديث موفر للطاقة للمبنى بأكمله في عام 2013

يسهم توفير الطاقة إسهامًا مهمًا في حماية المناخ، وهذا ما يبرهن عليه بصورة مثيرة للإعجاب التجديد الشامل للمجمع السكني بأكمله. ومن خلال العديد من الإجراءات الإنشائية، أمكن خفض احتياج المباني إلى الطاقة بشكل ملحوظ، مع إنشاء مساحة سكنية إضافية في الوقت نفسه. تمت إضافة طابق إلى المباني الأربعة القائمة، كما أضيفت ملحقة حديثة تضم ثلاث وحدات سكنية أخرى. وتزيد الشرفات الأمامية الجديدة والواسعة من جودة السكن، ولا سيما خلال الموسم الدافئ.

نظرة عامة على الإجراءات الإنشائية

السقف:
سقف مسطح مع نظام جديد لتصريف مياه السقف
عزل فوق السقف: 220 مم، WLG 035
إضافة طابق يضم 7 وحدات سكنية جديدة

تقنيات المبنى:
تدفئة مركزية، مدعومة بنظام شمسي
تجديد تركيب التدفئة
أنظمة تهوية لامركزية مع استعادة الحرارة
تركيبات صحية وكهربائية جديدة

الشرفات:
29 شرفة أمامية جديدة
3 شرفات في الملحقة
5 شرفات سطح

النوافذ:
نوافذ PVC بزجاج عازل، قيمة Uw: 1,1 W/(m²·K)، مع مصاريع رول (زجاج ثلاثي)

التشطيبات الداخلية:
أغطية جدران وأسقف وأرضيات جديدة.
حمامات محدثة

القبو:
عزل سقف القبو: 120 مم، WLG 035ü´p*-9

الموقع