Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Camere da letto | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.179,99 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben curato di 4 locali si trova in una casa plurifamiliare costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2013, con tre piani.
L'appartamento si trova al 1° piano e offre circa 81,34 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 8 m² di superficie utile.
La distribuzione degli spazi ben studiata comprende tre accoglienti camere da letto, un luminoso bagno finestrato con vasca e un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone. Un ripostiglio all'interno dell'appartamento e una cantina di proprietà offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è disponibile un locale comune per lavare e asciugare. L'appartamento è dotato di piastrelle facili da mantenere e di pavimenti in materiale plastico durevoli. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto centralizzato a गैas. Un posto auto esterno completa l'attraente pacchetto complessivo.
Poiché l'appartamento è attualmente affittato, per rispetto della privacy possiamo fornire solo foto del periodo precedente al primo affitto, che ci sono state messe a disposizione dal proprietario. Il canone annuo netto attualmente ammonta a 11.040,00.- Euro all'anno.
Modernizzazione energeticamente efficiente dell'intero edificio nell'anno 2013
Il risparmio energetico fornisce un contributo essenziale alla protezione del clima – e proprio questo mostra in modo impressionante la completa ristrutturazione dell'intero complesso residenziale. Grazie a numerosi interventi edilizi è stato possibile ridurre notevolmente il fabbisogno energetico degli edifici e contemporaneamente creare ulteriore spazio abitativo. I quattro edifici esistenti sono stati sopraelevati, aggiungendo una moderna estensione con altre tre unità abitative. Nuovi, ampi balconi sporgenti aumentano inoltre la qualità abitativa – soprattutto nella stagione calda.
Interventi edilizi in sintesi
Tetto:
Tetto piano con nuovo smaltimento delle acque meteoriche
Isolamento sopra copertura: 220 mm, WLG 035
Sopraelevazione di 7 nuove unità abitative
Impianti tecnici:
Riscaldamento centralizzato, supportato da un impianto solare
Impianto di riscaldamento rinnovato
Impianti di ventilazione decentralizzati con recupero di calore
Nuove installazioni sanitarie ed elettriche
Balconi:
29 nuovi balconi sporgenti
3 balconi nell'ampliamento
5 terrazze sul tetto
Finestre:
Finestre in PVC con vetrocamera Uw-value: 1,1 W/(m²·K) con tapparelle (triplo vetro)
Finiture interne:
Nuovi rivestimenti di pareti, soffitti e pavimenti.
Bagni modernizzati
Cantina:
Isolamento del soffitto della cantina: 120 mm, WLG 035ü´p*-9
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