| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 8 m² |
|---|
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 179,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 4 pièces se trouve dans un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1960 et entièrement rénové en 2013.
L’appartement est situé au 1er étage et offre environ 81,34 m² de surface habitable ainsi que 8 m² supplémentaires de surface utile.
La distribution bien pensée comprend trois chambres confortables, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et baignoire, ainsi qu’un spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au balcon. Un débarras au sein de l’appartement ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie et une salle de séchage communes sont également à disposition. L’appartement est équipé de carrelages faciles à entretenir ainsi que de revêtements de sol synthétiques durables. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale efficace au gaz. Une place de stationnement extérieure complète cette offre attractive.
L’appartement étant actuellement loué, nous pouvons, par respect de la vie privée, fournir uniquement des photos prises avant la première mise en location et mises à notre disposition par le propriétaire. Le loyer annuel net s’élève actuellement à 11.040,00.- euros par an.
Modernisation économe en énergie de l’ensemble de l’immeuble en 2013
Les économies d’énergie contribuent largement à la protection du climat – et la rénovation complète de l’ensemble résidentiel en est une parfaite illustration. De nombreuses mesures de construction ont permis de réduire considérablement les besoins énergétiques des bâtiments tout en créant des espaces habitables supplémentaires. Les quatre bâtiments existants ont été surélevés et une extension moderne comprenant trois logements supplémentaires a été ajoutée. De nouveaux balcons rapportés généreux améliorent en outre la qualité de vie, notamment pendant la saison chaude.
Aperçu des mesures de construction
Toiture :
Toiture plate avec nouveau système d’évacuation des eaux pluviales
Isolation par-dessus la toiture : 220 mm, WLG 035
Surélévation avec 7 nouveaux logements
Installations techniques :
Chauffage central, soutenu par une installation solaire
Installation de chauffage renouvelée
Systèmes de ventilation décentralisés avec récupération de chaleur
Nouvelles installations sanitaires et électriques
Balcons :
29 nouveaux balcons rapportés
3 balcons dans l’extension
5 terrasses sur le toit
Fenêtres :
Fenêtres en PVC à vitrage isolant, valeur Uw : 1,1 W/(m²·K), avec volets roulants (triple vitrage)
Aménagement intérieur :
Nouveaux revêtements muraux, de plafond et de sol.
Salles de bains modernisées
Cave :
Isolation du plafond de la cave : 120 mm, WLG 035ü´p*-9
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