| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 147 m² |
| سنة البناء | 2008 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 288 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 51 m² |
| سعر البيع | 885.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,020.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل شبه المنفصل الأنيق في منطقة سكنية هادئة للغاية، ويضم حديقة مُعتنى بها بشكل رائع، مباشرةً على مجرى نهر شفادرغرابن. يُعرض العقار مباشرةً من المالك، أي من دون عمولة.
هام: يُرجى التواصل معنا أساسًا عبر الهاتف الأرضي +49 8137 3079337 أو الهاتف المحمول 015566622753
منذ لحظة الدخول إلى المنزل، يسود شعور بالأجواء المتناغمة التي يشع بها العقار المعروض والمجمع السكني بأكمله.
كان المالك يقيم في المنزل حتى الآن، وهو بحالة جيدة جدًا. بعد مغادرة المالك، أُجّر المنزل منذ ما يزيد قليلًا على عامين، ما يتيح للمالك الجديد حاليًا إمكانية إبقائه مؤجرًا في البداية، ثم الانتقال إليه لاحقًا، أو التوصل إلى حل بشأن مغادرة المستأجرين مع المالك الحالي والمستأجرين الذين تم إبلاغهم بالفعل. والمالك على تواصل مع المستأجرين بهذا الشأن. لم يمضِ على عقد الإيجار الحالي سوى 2,5 عام، وبالتالي تبلغ مهلة الإخطار عند الحاجة إلى العقار للاستخدام الشخصي 3 أشهر.
نرجو تفهمكم أن المعاينات الأولية لا يمكن إجراؤها إلا عند وجود اهتمام جدي بالشراء وإثبات توافر تمويل مصرفي أو تمويل ذاتي كافٍ.
تغطي الأرضيات في جميع الغرف بلاط أو صفائح أرضية عالية الجودة. ومن المدخل يمكن الوصول إلى مرحاض الضيوف وإلى مساحة المعيشة والطعام والطهي الواسعة والمفتوحة. وقد زُوّدت هذه المساحة بمدفأة جميلة جدًا من البلاط. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة والحديقة. كما توجد هنا السلالم المفتوحة المؤدية إلى الطوابق العلوية وإلى القبو.
يضم الطابق الأول غرفتين، وغرفة ملابس، بالإضافة إلى حمام واسع. ويضم الحمام، الذي يحتوي على نافذة، دشًا بحاجز زجاجي، ومغسلة عريضة، وحوض استحمام ومرحاضًا.
يوفر الطابق العلوي غرفة كبيرة أخرى، تتمتع بإطلالة رائعة على أسطح المدينة وصولًا إلى سلسلة جبال الألب. وفي غرفة صغيرة بالطابق العلوي توجد غلاية الغاز وتجهيزات الطاقة الشمسية الحرارية.
يضم القبو غرفتين للتخزين، بالإضافة إلى غرفة مزودة بوصلة للغسالة وبقية التجهيزات التقنية المنزلية.
يوجد مرأب منفرد بجوار المنزل مباشرةً، وبجانبه موقف إضافي يمكن إيقاف سيارة أخرى فيه.
نحو 147 م2 من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى نحو 51 م2 من القبو، ومرأب وحديقة جميلة مباشرةً على مجرى النهر، يمكن الوصول إليها عبر بوابة حديقة قابلة للقفل، كل ذلك متاح لكمبمثابة منزلك الجميل الجديد.
البيانات الأساسية:
سنة البناء 2008
المساحة السكنية 147 qm
المساحة المستخدمة في القبو حوالي 51 qm
تراس باتجاه الجنوب والجنوب الشرقي
مساحة الأرض 288 qm
مرآب فردي وموقف خارجي
عدد الغرف 5
شهادة الطاقة B (سارية حتى 02/ 2034)
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز مدعومة بالطاقة الحرارية الشمسية
حاليًا، المنزل شبه المنفصل مؤجَّر بصافي إيجار قدره € 1800.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل مباشرة على شفادرغرابن، في الجزء الجنوبي الغربي من بينتسبيرغ، في موقع هادئ للغاية وقريب من وسط المدينة. يبعد نحو 550 مترًا عن محطة القطار، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون 5 دقائق تقريبًا. ويبعد أقرب متجر خصومات كبير نحو 450 مترًا فقط. أما وسط مدينة بينتسبيرغ، بما يضمّه من متاجر ومطاعم وعيادات طبية عديدة، فيبعد نحو 600 متر.
كما أن الموقع مثالي للأطفال؛ إذ لا تبعد المدرسة الابتدائية سوى 400 متر.
وتبعد المدرسة المتوسطة والثانوية نحو 1 km.
تقدّم بينتسبيرغ اليوم صورة مدينة صغيرة حديثة ونابضة بالحياة، يبلغ عدد سكانها نحو 17.000 نسمة. وهي موقع جذاب للصناعة والأعمال، ويواصل نموها بفضل الشركات القائمة فيها. كما تثري الحياة اليومية عروض ثقافية متميزة، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية. وتتوفر فيها متاجر التجزئة ومحلات السوبرماركت الكبيرة بأعداد وفيرة.
يوفر موقعها الجذاب بين ميونخ وغارميش بنية تحتية ممتازة.
ويتم الوصول إلى ميونخ عبر الطريق السريع A95 ميونخ/غارميش، إذ يمكن بلوغ عاصمة الولاية في نحو 30 دقيقة. كما يمكن الوصول بالقطار إلى محطة ميونخ الرئيسية في نحو 55 دقيقة، مع رحلات كل ساعة.
