| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 288 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
| Precio de compra | 885.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.020,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa elegante casa pareada se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila y ofrece un jardín de ensueño, muy bien cuidado, junto al cauce del Schwadergraben.El inmueble lo ofrece directamente el propietario, es decir, sin comisión.
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Ya al acceder a la casa se percibe la atmósfera armoniosa que transmite el inmueble ofrecido y todo el complejo residencial.
La casa ha estado habitada hasta ahora por los propietarios y se encuentra en un estado muy cuidado. Tras la mudanza del propietario, la casa se alquiló hace algo más de 2 años y, por tanto, ofrece actualmente al nuevo propietario la posibilidad de mantenerla alquilada inicialmente para mudarse más adelante, o bien de encontrar una solución para la salida de los inquilinos junto con el propietario actual y los inquilinos, que ya han sido informados. El propietario ya está en contacto con los inquilinos al respecto. El contrato de alquiler actual solo lleva vigente 2,5 años, por lo que el plazo de preaviso en caso de necesidad de uso propio es de 3 meses.
Les rogamos comprensión: las primeras visitas solo son posibles si existe un interés concreto de compra y se acredita una financiación bancaria suficiente o financiación propia.
Todas las habitaciones tienen suelos de baldosas o laminado de alta calidad. Desde el recibidor se accede al aseo de invitados y a la amplia zona diáfana de estar, comedor y cocina. Esta zona cuenta con una preciosa estufa de azulejos. Desde aquí se accede a la terraza y al jardín. Aquí también se encuentran las escaleras abiertas a las plantas superiores y al sótano.
En la 1.ª planta hay 2 habitaciones, un vestidor y un amplio cuarto de baño.En el cuarto de baño, que tiene ventana, hay una ducha con mampara de cristal, un lavabo ancho, una bañera y un WC.
La buhardilla ofrece otra habitación amplia, desde la que se disfruta de unas vistas de ensueño sobre los tejados de la ciudad hasta la cordillera de los Alpes. En una pequeña habitación de la buhardilla se encuentran la caldera de gas y el sistema de energía solar térmica.
En el sótano hay 2 habitaciones de sótano, así como una habitación con conexión para lavadora y el resto de las instalaciones técnicas de la casa.
Junto a la casa hay un garaje individual; al lado se encuentra otra plaza de aparcamiento en la que se puede estacionar un vehículo adicional.
Aprox. 147 m2 de superficie habitable, más aprox. 51 m2 de sótano, un garaje y un bonito jardín junto al cauce del arroyo, al que se accede por una puerta de jardín con cerradura, ofrecencomo su nuevo y bonito hogar.
Datos principales:
Año de construcción 2008
Superficie habitable 147 qm
Superficie útil del sótano aprox. 51 qm
Terraza orientada al sur-sureste
Tamaño de la parcela 288 qm
Garaje individual y plaza de aparcamiento exterior
Número de habitaciones 5
Certificado energético B (válido hasta 02/ 2034)
Calefacción: central de gas con apoyo de energía solar térmica
Actualmente, la vivienda pareada está alquilada por € 1800 netos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda pareada está situada junto al Schwadergraben, en la zona suroeste de Penzberg, en un entorno absolutamente tranquilo, pero cerca del centro. La estación de tren está a unos 550 metros y se puede llegar a pie en poco más de 5 minutos. El supermercado de descuento más cercano está a solo unos 450 metros. El centro de Penzberg, con numerosas tiendas, restaurantes y consultas médicas, está a unos 600 metros.
La ubicación también es perfecta para los niños: la escuela primaria está a solo 400 metros.
El instituto de secundaria y el bachillerato están a aproximadamente 1 km.
Penzberg se presenta hoy como una pequeña ciudad moderna y dinámica, con unos 17.000 habitantes. Penzberg es un atractivo centro industrial y comercial que crece constantemente gracias a las empresas establecidas allí. Una excelente oferta cultural enriquece la vida cotidiana, al igual que la gran variedad de instalaciones deportivas y de ocio. Hay numerosas tiendas y grandes supermercados.
Su atractiva ubicación entre Múnich y Garmisch ofrece una infraestructura excelente.
La conexión por carretera con Múnich se realiza a través de la A95 Múnich/Garmisch; se llega a la capital del estado en unos 30 minutos. En tren se puede llegar cada hora a la estación central de Múnich en unos 55 minutos.
