| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 288 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 51 m² |
| Prix d'achat | 885.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 020,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette jolie maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel très calme et offre un jardin magnifiquement entretenu, directement au bord du ruisseau Schwadergraben.Le bien est proposé directement par le propriétaire, c’est-à-dire sans commission.
IMPORTANT : veuillez nous contacter en priorité sur le numéro de téléphone fixe +49 8137 3079337 ou sur le portable 015566622753
Dès l’entrée dans la maison, on ressent l’atmosphère harmonieuse qui se dégage du bien proposé et de l’ensemble résidentiel.
La maison a jusqu’ici été habitée par ses propriétaires et est en très bon état d’entretien. Après le départ du propriétaire, la maison a été louée il y a un peu plus de 2 ans et offre ainsi actuellement au nouvel acquéreur la possibilité de la laisser d’abord louée, puis d’y emménager plus tard lui-même, ou de trouver une solution avec le propriétaire actuel et les locataires déjà informés pour organiser leur départ. À cet effet, le propriétaire est déjà en contact avec les locataires. Le bail actuel n’existe que depuis 2,5 ans ; le délai de préavis en cas de besoin personnel est donc de 3 mois.
Nous vous remercions de votre compréhension : les premières visites ne sont possibles qu’en cas d’intérêt concret pour l’achat et sur présentation d’une preuve de financement bancaire ou personnel complet.
Toutes les pièces sont revêtues de carrelage ou de stratifié de haute qualité. Depuis le hall, on accède aux toilettes invités et au grand espace séjour-salle à manger-cuisine décloisonné. Cet espace est équipé d’un très beau poêle en faïence. De là, on accède à la terrasse et au jardin. Les escaliers ouverts menant aux étages supérieurs ainsi qu’au sous-sol se trouvent également ici.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un dressing ainsi qu’une vaste salle de bains. Dans la salle de bains avec fenêtre, vous disposez d’une douche avec paroi vitrée, d’un large lavabo, d’une baignoire et de toilettes.
Les combles offrent une autre grande pièce, d’où l’on profite d’une vue magnifique sur les toits de la ville jusqu’à la chaîne des Alpes. Dans une petite pièce des combles se trouvent la chaudière à gaz et les équipements thermiques solaires.
Au sous-sol se trouvent 2 pièces de cave ainsi qu’une pièce avec raccordement pour machine à laver et le reste des équipements techniques de la maison.
Un garage individuel est accolé à la maison ; à côté se trouve une autre place de stationnement où un véhicule supplémentaire peut être garé.
Environ 147 m2 de surface habitable plus env. 51 m2 de sous-sol, un garage et un joli jardin directement au bord du ruisseau, auquel on accède par un portillon de jardin verrouillable, vous offrent comme votre belle nouvelle maison.
Caractéristiques principales :
Année de construction 2008
Surface habitable 147 qm
Surface utile de la cave env. 51 qm
Terrasse orientée sud-sud-est
Superficie du terrain 288 qm
Garage individuel et place de stationnement extérieure
Nombre de pièces 5
Certificat énergétique B (valable jusqu’au 02/ 2034)
Chauffage : chaudière centrale au gaz avec appoint solaire thermique
Le duplex est actuellement loué pour un loyer net de € 1800.
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Le duplex se trouve directement au bord du Schwadergraben, dans le secteur sud-ouest de Penzberg, dans un quartier absolument calme mais proche du centre. La gare se trouve à environ 550 mètres et est accessible à pied en un peu plus de 5 min. Le grand magasin discount le plus proche n’est qu’à environ 450 mètres. Le centre-ville de Penzberg, avec ses nombreux commerces, restaurants et cabinets médicaux, se trouve à environ 600 mètres.
L’emplacement est également idéal pour les enfants : l’école primaire n’est qu’à 400 mètres.
Le collège et le lycée se trouvent à environ 1 km.
Penzberg se présente aujourd’hui comme une petite ville moderne et dynamique d’environ 17.000 habitants. Penzberg est un pôle industriel et commercial attractif, en constante expansion grâce aux entreprises qui s’y sont implantées. Une offre culturelle remarquable enrichit le quotidien, tout comme le grand nombre d’installations sportives et de loisirs. Les commerces de détail et les grands supermarchés sont nombreux.
Son emplacement attrayant entre Munich et Garmisch offre une excellente infrastructure.
La liaison routière vers Munich passe par l’A95 Munich/Garmisch, et la capitale régionale est accessible en environ 30 minutes. Le train permet de rejoindre la gare centrale de Munich toutes les heures en environ 55 minutes.
