| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 288 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 885.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.020,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa graziosa casa bifamiliare si trova in una zona residenziale assolutamente tranquilla e offre un giardino curato in modo impeccabile, direttamente lungo il corso del torrente Schwadergraben.L’immobile viene offerto direttamente dal proprietario, ovvero senza commissioni.
IMPORTANTE: vi preghiamo di contattarci preferibilmente al numero di rete fissa +49 8137 3079337 oppure al cellulare 015566622753
Già entrando in casa si percepisce l’atmosfera armoniosa emanata dall’immobile in vendita e dall’intero complesso residenziale.
Finora la casa è stata abitata dai proprietari ed è in condizioni molto curate. Dopo il trasferimento del proprietario, poco più di 2 anni fa la casa è stata affittata e offre quindi attualmente al nuovo proprietario la possibilità di lasciarla inizialmente in affitto e trasferirvisi in seguito, oppure di trovare una soluzione per la partenza degli inquilini insieme all’attuale proprietario e agli inquilini già informati. A tal fine il proprietario è già in contatto con gli inquilini. Il contratto di locazione attuale è in essere da soli 2,5 anni; pertanto, in caso di recesso per necessità abitative del proprietario, il preavviso è di 3 mesi.
Vi chiediamo di comprendere che le prime visite sono possibili solo in presenza di un concreto interesse all’acquisto e previa dimostrazione di un finanziamento bancario o di mezzi propri sufficienti.
Tutti i locali sono pavimentati con piastrelle o laminato di alta qualità. Dall’ingresso si accede al WC per gli ospiti e all’ampia zona giorno-pranzo-cucina, concepita come ambiente aperto. La zona è dotata di una splendida stufa in maiolica. Da qui si accede alla terrazza e al giardino. Qui si trovano anche le scale a vista che conducono ai piani superiori e alla cantina.
Al 1° piano si trovano 2 camere, una cabina armadio e un ampio bagno. Il bagno, con finestra, dispone di doccia con parete divisoria in vetro, un ampio lavabo, una vasca da bagno e un WC.
Il sottotetto offre un’altra ampia camera, dalla quale si gode una vista da sogno sui tetti della città fino alla catena alpina. In un piccolo locale nel sottotetto si trovano la caldaia a gas e gli impianti della termia solare.
In cantina si trovano 2 locali, nonché un ambiente con attacco per la lavatrice e il resto degli impianti domestici.
Accanto alla casa si trova un garage singolo; accanto ad esso c’è un ulteriore posto auto, dove è possibile parcheggiare un altro veicolo.
Circa 147 m2 di superficie abitabile, oltre a circa 51 m2 di cantina, un garage e un bel giardino direttamente lungo il corso del torrente, accessibile tramite un cancello da giardino chiudibile, offronocome la vostra nuova e bella casa.
Dati principali:
Anno di costruzione 2008
Superficie abitabile 147 mq
Superficie accessoria della cantina ca. 51 mq
Terrazza esposta a sud-sud-est
Superficie del terreno 288 mq
Garage singolo e posto auto esterno
Numero di stanze 5
Attestato di prestazione energetica B (valido fino al 02/2034)
Riscaldamento: centralizzato a gas con supporto di solare termico
Attualmente la casa bifamiliare è affittata per un canone netto di € 1800.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova direttamente sullo Schwadergraben, nella zona sud-occidentale di Penzberg, in una posizione assolutamente tranquilla ma vicina al centro. La stazione ferroviaria dista ca. 550 metri ed è raggiungibile a piedi in poco più di 5 min. Il discount più vicino dista solo ca. 450 metri. Il centro di Penzberg, con numerosi negozi, locali e studi medici, dista circa 600 metri.
La posizione è perfetta anche per i bambini: la scuola primaria dista solo 400 metri.
La scuola secondaria e il liceo distano ca. 1 km.
Oggi Penzberg si presenta come una cittadina moderna e vivace, con ca. 17.000 abitanti. Penzberg è un’attrattiva sede industriale e commerciale, in costante crescita grazie alle aziende insediate. Un’offerta culturale eccellente arricchisce la vita quotidiana, così come la varietà di impianti sportivi e ricreativi. Sono presenti numerosi negozi e grandi supermercati.
La posizione attraente tra Monaco e Garmisch offre un’eccellente infrastruttura.
Il collegamento stradale con Monaco avviene tramite la A95 Monaco/Garmisch e consente di raggiungere il capoluogo regionale in ca. 30 minuti. In treno si raggiunge la stazione centrale di Monaco ogni ora, in ca. 55 minuti.
